猪舍转让合同协议

猪舍转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处猪舍，现甲方有意将该猪舍转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.猪舍位置：该猪舍位于[猪舍具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.猪舍现状：猪舍现有猪栏[x]个，其中[x]个为母猪栏，[x]个为仔猪栏，猪舍配套有饲料储存间、兽医室、办公室等附属设施。猪舍内部水电设施齐全，能够正常使用，外部道路畅通，便于运输车辆通行。猪舍周边环境适宜生猪养殖，水源充足且水质符合养殖要求。3.设备设施：猪舍内配备有自动饮水系统、通风设备、温控设备、照明设备等养殖设备，设备均处于正常运行状态，乙方可直接投入使用。饲料储存间内存有[x]吨饲料，可满足近期生猪养殖需求。兽医室内配备有常用的兽药、医疗器械等，一并转让给乙方。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定猪舍转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含猪舍及附属设施、设备设施等的转让费用，以及因本次转让所产生的一切税费。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在办理完猪舍产权变更登记手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让的猪舍拥有合法的所有权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得猪舍合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知猪舍的现状、使用情况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方隐瞒或虚假陈述给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理猪舍的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因产权变更登记所产生的应由甲方承担的税费。在合同约定的期限内，将猪舍及附属设施、设备设施等完整交付给乙方，并保证交付时猪舍及相关设施设备能够正常使用。在猪舍交付前，负责处理猪舍内的生猪存栏及相关养殖业务，确保交付时猪舍处于可正常接收状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付猪舍及相关设施设备。有权在支付定金后，对猪舍进行实地查看、了解相关情况。在办理完猪舍产权变更登记手续后，有权对猪舍进行自主经营管理。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的猪舍及附属设施、设备设施，并按照合同约定的用途使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变猪舍的结构、用途或拆除、损坏附属设施、设备设施。在接收猪舍后，负责承担猪舍的后续经营管理费用，包括但不限于水电费、饲料费、兽药费、养殖人员工资等。遵守国家有关生猪养殖的法律法规和政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。在合同履行过程中，如发现猪舍存在质量问题或其他与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并配合甲方协商解决。四、猪舍交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[x]日内，将猪舍及附属设施、设备设施交付给乙方。交付时，双方应签署书面的交付确认书。2.验收标准：乙方应在收到猪舍后的[x]日内，按照本合同约定的标的物具体描述及现状进行验收。验收内容包括猪舍的结构完整性、附属设施设备的运行状况、水电设施的使用情况等。如发现问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至符合合同要求。如因甲方原因导致乙方无法按时验收或验收不合格的，乙方有权拒绝接收猪舍，并要求甲方承担相应的违约责任。五、产权变更登记1.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向当地房地产管理部门申请办理猪舍的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付猪舍及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的猪舍及相关设施设备不符合合同约定的标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合要求。如因甲方原因导致乙方无法按时使用猪舍或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反合同约定，隐瞒猪舍存在的权属纠纷、质量问题等重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自改变猪舍的结构、用途或拆除、损坏附属设施、设备设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定接收猪舍或在验收合格后拒绝接收猪舍，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充