赠房协议合同协议

赠房协议合同协议甲方（赠与人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受赠人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方愿意将其所有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物的详细描述1.房产基本信息甲方所赠房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米，编号为[车位编号]。2.房屋现状该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为实木地板，墙面为乳胶漆粉刷，厨房配备整体橱柜等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌]等]，上述附属设施均随房屋一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需符合法律规定的条件。在赠与房产办理过户登记手续前，甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房产未被查封、抵押或限制转让等情况。甲方应协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等，因办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方分担等]。甲方应在本协议签订后[具体时间]内将赠与房产交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，包括交付房产及协助办理过户登记手续等。在接受赠与后，乙方享有对赠与房产的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务乙方应按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。乙方应在甲方交付房产后[合理时间]内对房屋进行查验，如发现房屋及附属设施存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。乙方应按照法律法规及相关政策的要求，配合甲方办理房产赠与的过户登记手续，因办理过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方]。乙方承诺对甲方赠与的房产妥善使用和维护，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。三、赠与的生效及房产过户1.赠与生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本协议约定的各项义务。2.房产过户甲方应在本协议生效后[具体时间，如一个月内或双方协商确定的其他合理时间]内，积极协助乙方办理房产过户登记手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方协商确定承担方]承担。在办理房产过户登记手续过程中，如遇法律法规或政策调整等原因导致手续办理延迟或需要补充相关材料等情况，双方应积极协商解决，共同采取措施确保过户手续能够顺利办理。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证赠与房产的合法性或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房产或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方为接受赠与所支付的费用（如税费、中介费等）、乙方因无法取得房产而遭受的直接经济损失以及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户登记手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产价值的[一定比例，如万分之一或双方协商确定的其他比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[一定比例，如百分之十或双方协商确定的其他比例]向乙方支付违约金。若甲方擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为接受赠与所支付的费用、因信赖赠与而进行的合理投入（如对房屋的装修费用等）以及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或无故拖延办理相关手续，每逾期一日，应按照房产价值的[一定比例，如万分之一或双方协商确定的其他比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与财产（如有），同时乙方应按照房产价值的[一定比例，如百分之十或双方协商确定的其他比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋及附属设施受损或影响房屋正常使用功能的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋损坏导致的价值贬损以及因此产生的合理费用（如鉴定费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容