私房改造合同协议

私房改造合同协议甲方（改造方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被改造方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方具有私房改造的相关资质和能力，乙方拥有需要进行改造的私房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方私房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.私房位置：乙方私房位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋建成于[建造年份]。2.改造内容建筑结构改造：包括但不限于拆除部分非承重墙，对房屋整体结构进行加固，以满足[具体改造后使用功能，如抗震要求、增加空间使用功能等]。室内装修改造：对房屋内部进行全面装修，包括墙面翻新、地面铺设[具体材料，如木地板、瓷砖等]、天花板吊顶、门窗更换、厨房和卫生间的整体改造（包括橱柜、洁具安装等）。水电线路改造：重新铺设房屋内部的水电线路，确保符合安全标准，并根据改造后的布局合理设置插座、开关、水龙头等位置。其他改造：[如有其他特定改造内容，在此详细列举]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取改造费用。对改造工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合协议要求。根据实际情况，在不影响改造工程整体效果和质量的前提下，对改造方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务具备从事私房改造业务所需的合法资质和证照，并向乙方提供相关证明文件。组建专业的改造施工团队，确保施工人员具备相应的技能和经验，并对施工人员的行为负责。按照双方约定的改造方案和质量标准进行施工，保证改造工程的质量符合国家相关建筑规范和安全标准。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担全部责任。定期向乙方汇报改造工程进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并协助乙方办理房屋改造后的相关产权变更等手续（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的改造方案和质量标准进行施工。对改造工程的质量、进度等情况进行监督，提出意见和建议。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方整改或采取其他补救措施，如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务向甲方提供私房的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，确保资料真实、准确、完整。协助甲方办理改造工程所需的相关审批手续（如需要），并承担因提供资料不实或未协助办理手续而导致的一切责任。按照协议约定的时间和方式向甲方支付改造费用。为改造工程提供必要的便利条件，如允许施工人员在规定时间内进入房屋施工、协调邻里关系等。在改造工程竣工后，按照协议约定组织验收，并接收改造后的房屋。三、改造费用及支付方式1.改造费用本私房改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含改造工程所需的全部材料费用、人工费用、设备费用、管理费用、利润、税金及办理相关手续的费用等一切与改造工程相关的费用，除本协议另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式预付款：协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：改造工程竣工并经相关部门验收合格后，乙方向甲方支付至改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：改造工程质保期为自验收合格之日起[x]年，质保期满后，如无质量问题，乙方在[x]个工作日内一次性无息支付质保金，质保金金额为改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限1.开工日期：本改造工程预计于[具体开工日期]开工，甲方应提前[x]天通知乙方做好施工准备工作。如因乙方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因甲方原因导致开工日期延误，甲方应承担相应责任。2.竣工日期：本改造工程预计于开工日期起[x]天内竣工，具体竣工日期以实际验收合格日期为准。如因不可抗力或乙方提出的合理变更要求等原因导致工期延误，工期相应顺延；如因甲方原因导致工期延误，甲方应采取措施加快施工进度，并承担因此给乙方造成的损失。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，同时满足双方约定的改造方案要求。甲方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备等符合国家质量标准和环保要求，并向乙方提供相关产品质量证明文件。2.验收隐蔽工程在隐蔽前，甲方应通知乙方进行验收，乙方验收合格后方可进行下一道工序。分项工程完工后，甲方应提前通知乙方进行分项验收，乙方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。工程竣工后，甲方应在[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收，乙方应积极配合。如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由甲方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的改造方案、质量标准或施工进度进行施工，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致改造工程出现质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任，负责无偿修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如给乙方造成其他间接损失，甲方也应予以赔偿。如甲方未按照协议约定的时间完成改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权暂停施工，由此导致的工期延误等责任由乙方承担。如乙方未按照协议约定协助甲方办理相关审批手续或提供资料不实，导致改造工程无法顺利进行或出现其他问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另