退房不给退房协议书

退房不给退房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[退房原因详细说明]，双方经友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，详细描述装修标准]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.购房合同情况甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），约定乙方以人民币[购房总金额]元的价格购买该房屋。乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款共计人民币[已支付金额]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明每种付款方式的金额及时间节点]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理退房相关手续。在乙方完成退房手续后，有权按照本协议约定处置该房屋。2.义务按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用。负责办理该房屋的解除抵押等相关手续，确保该房屋不存在权利瑕疵，以便顺利办理退房手续。协助乙方办理与该房屋相关的产权登记注销等手续，因办理上述手续产生的费用由[明确由哪方承担]承担。自本协议生效之日起，不得将该房屋另行出售、出租或设置任何权利负担给第三方，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务配合甲方办理退房相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，签署相关文件等。自本协议生效之日起，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好，不得损坏房屋结构及相关设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在办理退房手续过程中，承担因自身原因产生的相关费用，如因乙方提供资料不实或其他自身原因导致退房手续延迟办理的，责任由乙方自行承担。三、退款及费用承担1.购房款退还甲方应在本协议生效后的[具体退款期限，如15个工作日]内，将乙方已支付的购房款共计人民币[已支付金额]元一次性退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等，明确具体方式]，将款项支付至乙方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。2.相关费用承担乙方已支付的与该房屋相关的契税、维修基金等费用，由[明确由哪方承担]承担，并在本协议生效后的[具体退款期限，如15个工作日]内退还给乙方（如有）。因办理退房手续产生的公证费、手续费等费用，由[明确由哪方承担]承担。四、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项及按照本协议约定应退还的相关费用，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等）。若甲方违反本协议约定将该房屋另行出售、出租或设置权利负担给第三方，甲方应向乙方支付购房款总额的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、诉讼费、律师费等）。乙方有权解除本协议，并要求甲方立即退还乙方已支付的全部款项及按照本协议约定应退还的相关费用。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退房相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因房屋闲置产生的损失、诉讼费、律师费等）。若乙方未按照本协议约定腾空房屋或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从应退还给乙方的款项中直接扣除。同时，乙方应按照房屋损坏部分价值的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___