租赁冷库合同协议

租赁冷库合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有租赁冷库的需求，甲方愿意向乙方出租其拥有的冷库设施及相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）冷库设施1.位置：甲方冷库位于[详细地址]，交通便利，便于货物的装卸和运输。2.规格：冷库总建筑面积为[x]平方米，内部划分多个独立的存储区域，每个区域的温度可根据乙方需求进行独立调节，温度范围在[最低温度]℃至[最高温度]℃之间。3.设备：冷库配备了先进的制冷设备、保温系统、通风系统、监控系统等设施，确保冷库能够稳定运行，为乙方提供良好的存储环境。（二）相关服务1.货物存储管理：甲方负责为乙方提供货物存储场地，并根据乙方要求对货物进行分类存放、标识管理，确保货物存储的安全性和有序性。2.温度监控与记录：甲方安排专人负责对冷库内的温度进行实时监控，并定期记录温度数据。如发现温度异常，将及时通知乙方并采取相应措施进行调整。3.出入库管理：甲方协助乙方办理货物的出入库手续，根据乙方提供的提货单或送货单进行货物的装卸、搬运和清点工作，确保货物出入库的准确性和及时性。4.安全保障：甲方负责冷库的安全保卫工作，配备必要的安保人员和监控设备，确保乙方货物在库期间的安全。同时，甲方将定期对冷库设施进行检查和维护，确保设施设备的正常运行，避免因设施设备故障给乙方造成损失。二、租赁期限、租金及支付方式（一）租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，本合同期满后自动终止。（二）租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含冷库设施的租赁费用、相关服务费用以及物业管理费用等，但不包括乙方使用冷库过程中产生的水电费、货物保险费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]个工作日内将押金无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库设施进行定期检查和维护，如发现设施设备存在安全隐患或故障，有权要求乙方暂停使用相关区域，并及时进行维修。在租赁期间，如因政府规划、不可抗力等原因需要提前终止合同，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证冷库设施及相关服务符合本合同约定的标准，具备正常使用功能。按照本合同约定为乙方提供货物存储管理、温度监控与记录、出入库管理、安全保障等服务。负责冷库设施的日常维修和保养工作，确保设施设备的正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。不得擅自将冷库转租给第三方，不得在租赁期间干扰乙方正常使用冷库。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用冷库设施及相关服务。要求甲方按照本合同约定提供货物存储管理、温度监控与记录、出入库管理、安全保障等服务。在租赁期间，如发现冷库设施存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修和整改。在租赁期满或合同终止后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得损坏冷库设施及相关设备。如因乙方原因造成冷库设施损坏，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。负责对其存储在冷库内的货物进行妥善保管，并按照国家法律法规的规定办理货物存储所需的相关手续。如因乙方货物原因导致冷库设施损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方做好冷库的安全管理工作，遵守甲方制定的各项规章制度。如因乙方违反规章制度给甲方或第三方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或合同终止后，及时清理冷库内的货物，并将冷库恢复原状。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供冷库设施及相关服务，导致乙方无法正常使用冷库，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自将冷库转租给第三方或干扰乙方正常使用冷库，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的租金及押金。3.若甲方未按照本合同约定对冷库设施进行维修和保养，导致设施设备故障给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应结清所有费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变冷库的结构和用途或损坏冷库设施及相关设备，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方未按照本合同约定对其存储在冷库内的货物进行妥善保管，导致货物损坏、变质或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方货物原因导致冷库设施损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反甲方制定的各项规章制度，给甲方或第三方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[x]个工作日内提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商分担。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。（三）通知与送达1.双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址或传真号码、电子邮箱等方式送达对方。如一方变更地址、传真号码、电子邮箱等联系方式，应及时书面通知对方。2.以书面形式送达的，自送达之日起生效；以传真形式送达的，自传真成功发送之日起生效；以电子邮件形式送达的，自邮件进入对方指定的电子邮箱之日起生效。如一方拒绝签收或无法送达，送达方可以通过挂号信或特快专递的方式将相关文件邮寄至对方的法定地址或合同约定地址，邮寄日期视为送达日期。（四）保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解