物业供销合同协议

物业供销合同协议甲方（供应方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（需求方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方对物业管理服务及相关物资有需求，甲方具备提供相应服务及物资的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业供销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业管理服务1.服务范围甲方负责为乙方位于[具体地址]的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；秩序维护；车辆停放管理等。2.服务标准（1）环境卫生标准：每日定时清扫公共区域，保持地面干净整洁，无明显垃圾、污渍；垃圾及时清运，垃圾桶定期清洗消毒，无异味。（2）绿化养护标准：定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保植物生长良好，景观美观。（3）秩序维护标准：实行24小时值班制度，对外来人员和车辆进行登记管理，维护小区内的安全秩序，防止各类治安事件发生。（4）设施设备维护标准：建立完善的设施设备维护档案，定期对共用设施设备进行巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行，完好率达到[x]%以上。（二）物资供应1.物资种类甲方供应乙方物业管理所需的各类物资，包括但不限于清洁用品（如扫帚、拖把、清洁剂等）、办公用品（如纸张、笔、文件夹等）、维修工具及配件（如螺丝刀、扳手、灯泡等）、绿化用品（如肥料、农药、花种等）。2.物资质量甲方所供应的物资应符合国家相关质量标准及行业规范，具备合格的质量检验报告，且无假冒伪劣、以次充好等情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取物业管理服务费用及物资供应款项。（2）对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的服务标准和内容，提供优质、高效的物业管理服务及合格的物资供应。（2）定期对物业管理服务及物资供应情况进行自查自纠，不断改进服务质量，提高管理水平。（3）配备足够数量的专业管理人员和服务人员，并保证其具备相应的资质和技能。（4）接受乙方的监督检查，对于乙方提出的合理意见和建议，及时予以整改落实。（5）在物资供应过程中，应确保物资的供应及时性和准确性，如因甲方原因导致物资供应延误或错误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权享受甲方按照本协议约定提供的物业管理服务及物资供应。（2）对甲方的服务质量和物资供应情况进行监督检查，提出意见和建议。（3）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务（1）按照本协议约定按时足额向甲方支付物业管理服务费用及物资供应款项。（2）配合甲方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持，如提供相关物业资料、允许甲方进入物业区域进行检查维修等。（3）遵守物业管理规定，不得实施损害甲方利益或影响其他业主正常生活的行为。三、费用及支付方式（一）费用标准1.物业管理服务费用乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付物业管理服务费用，物业面积共计[x]平方米，每月物业管理服务费用为[x]元。2.物资供应费用甲方根据乙方实际需求供应物资，物资供应费用按照双方协商确定的价格结算，具体价格见附件《物资供应价格清单》。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用及上月的物资供应费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的服务标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务标准，乙方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求甲方承担违约责任，违约金按照当月物业管理服务费用的[x]%计算。2.若甲方供应的物资存在质量问题，应负责及时更换或处理；如因物资质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间供应物资，导致乙方物业管理工作受到影响的，甲方应承担相应的违约责任，违约金按照延误物资价值的[x]%计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付已发生的费用及违约金。2.若乙方违反物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签