智慧小区合同协议

智慧小区合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设智慧小区，乙方具备提供相关技术及服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方智慧小区项目达成如下合同协议：一、项目概述1.项目名称：[智慧小区具体名称]2.项目地点：[小区详细地址]3.项目内容：乙方负责为甲方建设智慧小区，提供涵盖智能安防系统、智能物业管理系统、智能停车系统、智能家居系统等一系列与小区智能化相关的技术及服务，具体如下：智能安防系统：高清监控摄像头的安装与布置，确保小区公共区域无监控死角，实现24小时实时监控。门禁系统升级，包括人脸识别、刷卡等多种方式，保障小区人员出入安全。入侵报警系统的设置，当小区出现非法入侵时能及时发出警报并通知相关人员。智能物业管理系统：搭建物业管理平台，实现物业费用收缴、维修申报、投诉处理等业务的线上化管理。提供智能巡检模块，帮助物业人员对小区设施设备进行定期巡检，并记录巡检结果。建立业主信息管理系统，方便物业对业主信息进行全面管理和查询。智能停车系统：建设车牌识别系统，实现车辆快速进出小区停车场。规划停车位并安装车位引导系统，方便业主快速找到空闲车位。提供停车缴费管理功能，支持线上线下多种缴费方式。智能家居系统：为小区业主提供智能家居设备的安装及配置服务，包括智能门锁、智能摄像头、智能灯光控制等。搭建智能家居控制平台，实现业主通过手机APP远程控制家中智能设备。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的技术方案、设备选型等进行审核。有权监督乙方按照合同约定履行义务，对不符合要求的工作提出整改意见。在项目实施过程中，有权要求乙方提供相关项目进度报告和技术文档。2.义务向乙方提供项目所需的相关资料，包括小区规划图纸、业主信息等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理项目实施过程中所需的相关审批手续，提供必要的协调和支持。按照合同约定及时支付项目款项。负责组织小区业主配合乙方进行智能家居系统等的安装调试工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照合同约定收取项目款项。2.义务按照本合同约定的项目内容、技术标准和要求，制定详细的项目实施方案，并报甲方审核通过后严格执行。负责项目所需设备、材料的采购、运输、安装、调试及维护，确保设备和系统的正常运行。所提供的设备和材料应符合国家相关标准和行业规范，具备合法的来源和质量保证。负责项目实施过程中的安全管理工作，采取必要的安全措施，确保施工安全和人员安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。对项目施工人员进行管理和培训，确保施工人员具备相应的技能和资质，遵守甲方的相关规定。在项目实施过程中，定期向甲方汇报项目进度，及时沟通解决项目中出现的问题。项目竣工后，按照国家相关规定和合同约定组织验收，并提交验收报告和相关技术文档。在质保期内，对项目提供免费的维修、保养服务，确保系统正常运行。质保期届满后，继续为甲方提供有偿的技术支持和售后服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本项目转包或分包给第三方。三、项目实施进度1.乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向甲方提交详细的项目实施方案，包括项目进度计划、技术方案、设备清单等，经甲方审核通过后实施。2.项目实施分为以下阶段：第一阶段：智能安防系统建设在合同签订后[x]日内，完成监控摄像头、门禁系统、入侵报警系统的设备采购和安装准备工作。在[具体日期1]前，完成监控摄像头、门禁系统、入侵报警系统的安装调试，并确保系统正常运行。第二阶段：智能物业管理系统建设在监控摄像头等安防系统安装调试完成后[x]日内，完成物业管理平台的搭建和开发工作，并进行内部测试。在[具体日期2]前，完成物业管理平台与相关硬件设备的联调，实现物业费用收缴、维修申报等功能的上线运行，并组织甲方相关人员进行培训。第三阶段：智能停车系统建设在物业管理系统初步运行后[x]日内，完成车牌识别系统、车位引导系统的设备采购和安装工作。在[具体日期3]前，完成智能停车系统的调试和试运行，实现车辆快速进出和停车缴费管理功能。第四阶段：智能家居系统建设在停车系统试运行稳定后[x]日内，开始为小区业主提供智能家居设备的安装服务，并按照业主需求进行配置。在[具体日期4]前，完成智能家居系统的整体调试，实现业主通过手机APP远程控制家中智能设备，并组织业主进行培训和使用指导。3.乙方应严格按照上述进度计划执行项目，如因乙方原因导致项目进度延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商解决项目进度调整事宜。四、项目验收1.项目竣工后，乙方应提前[x]日向甲方提交验收申请报告，并提供项目验收所需的全部资料，包括但不限于项目实施方案、设备清单、测试报告、用户手册、维护手册等。2.甲方在收到乙方验收申请报告后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。验收标准按照本合同约定的项目内容、技术标准和要求执行。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间产生的费用由乙方承担，且整改时间不计入乙方的质保期。3.质保期自项目验收合格之日起计算，质保期为[x]年。质保期内，乙方应按照本合同约定对项目提供免费的维修、保养服务。质保期届满后，双方可另行协商签订售后服务合同，乙方继续为甲方提供有偿的技术支持和售后服务。五、项目款项支付1.本项目合同总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写预付款金额]）。在智能安防系统安装调试完成并通过甲方初步验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。在智能物业管理系统上线运行并通过甲方验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。在智能停车系统调试和试运行稳定并通过甲方验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。在智能家居系统整体调试完成并通过甲方验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。质保期满后，如项目无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性向乙方支付合同总金额的[x%]作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写质保金金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付项目款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的项目内容、技术标准和要求履行义务，或未按照项目实施进度计划完成项目，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致项目质量不合格或无法正常运行的，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付合同总金额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同