物业消防合同协议

物业消防合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为具有专业消防服务资质的企业，为确保物业区域内的消防安全，保障人员生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业消防服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及标准（一）消防设施设备维护1.乙方负责对物业区域内的消防设施设备进行日常巡查、维护保养，包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器等。2.确保消防设施设备处于正常运行状态，定期进行功能性测试，对发现的故障及时进行修复或更换损坏的部件，并做好详细记录。3.按照国家及地方相关消防技术标准和规范，对消防设施设备进行年度全面检测，确保检测合格，并向甲方提供检测报告。（二）消防安全检查1.乙方安排专人定期对物业区域内的消防安全状况进行检查，包括消防通道、安全出口、疏散指示标志、应急照明等是否畅通、完好有效，用火、用电、用气是否符合消防安全规定等。2.对检查中发现的火灾隐患及时下达整改通知书，督促甲方及相关责任人限期整改，并跟踪复查，确保隐患消除。3.建立消防安全检查档案，记录每次检查的时间、内容、发现的问题及整改情况。（三）消防宣传培训1.根据甲方的需求和实际情况，制定并实施消防宣传培训计划，提高物业区域内人员的消防安全意识和自防自救能力。2.定期组织开展消防知识讲座、灭火演练、疏散逃生演练等活动，向甲方及物业使用人宣传消防法律法规、消防安全常识和技能。3.协助甲方对新入职员工、重点岗位人员等进行专门的消防安全培训，确保其熟悉消防设施设备的操作和应急处置程序。（四）应急处置服务1.制定完善的消防应急预案，建立应急救援队伍，配备必要的应急救援器材和设备。2.接到火灾报警后，乙方应立即响应，迅速组织力量赶赴现场进行扑救，并及时通知甲方及相关部门。3.在火灾扑救过程中，积极配合消防部门开展工作，提供相关技术支持和协助，保护火灾现场，协助调查火灾原因。（五）服务标准1.乙方提供的消防服务应符合国家及地方现行的消防法律法规、技术标准和规范的要求。2.确保物业区域内的消防设施设备完好率达到[x]%以上，消防通道、安全出口畅通率达到100%，火灾隐患整改率达到100%。3.通过开展消防宣传培训活动，使物业区域内人员的消防安全知晓率达到[x]%以上，消防技能掌握率达到[x]%以上。4.在应急处置过程中，应做到响应迅速、措施得当，最大限度地减少火灾损失和人员伤亡。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供消防服务，并对乙方的服务质量进行监督检查。有权了解物业区域内的消防安全状况及乙方的工作进展情况。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供开展消防服务所需的相关资料，包括物业区域的平面图、消防设施设备清单等。配合乙方开展消防安全检查、宣传培训及应急处置等工作，协助乙方解决工作中遇到的问题。按照本协议约定及时支付服务费用。督促物业使用人遵守消防安全规定，不得擅自改变消防设施设备的用途或损坏消防设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在开展消防服务工作过程中，有权要求甲方及相关部门提供必要的协助和支持。根据国家及地方相关规定和本协议约定，自主开展消防服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容及标准，为甲方提供优质、高效的消防服务。配备具有相应资质和经验的专业人员从事消防服务工作，并定期对人员进行培训和考核。建立健全内部管理制度，规范服务流程，确保服务质量。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。在服务期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求办理相关交接手续。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业消防服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.上述服务费用包含乙方提供本协议约定的各项消防服务所需的人工成本、设备维护保养费用、检测费用、培训费用、应急处置费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外消防设施设备维修更换费用及因违反消防安全规定而产生的罚款等费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停消防服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变消防设施设备的用途或损坏消防设施设备，应负责修复或赔偿由此给乙方造成的损失，并承担相应的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供消防服务，应负责限期整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方在服务过程中因故意或重大过失导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或其他信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__