转租池塘合同协议

转租池塘合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[池塘具体地址]的池塘一处（以下简称"该池塘"），并已与池塘原所有权人签订了相关租赁协议，现甲方经原池塘所有权人同意，将该池塘转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租池塘合同协议：一、标的物或服务具体描述1.池塘位置：该池塘位于[详细地址]，四至范围为东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.池塘面积：经双方实地测量，该池塘面积约为[x]平方米。3.池塘现状：目前池塘内有水，水深约为[x]米，池塘周边有部分空地及简易设施（具体设施清单见附件）。4.用途约定：乙方租赁该池塘的用途为[具体用途，如水产养殖、休闲垂钓等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变池塘用途。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.转租期满，乙方应如期交还池塘。如乙方有意续租，须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金标准。租金调整的具体方式和时间由双方另行协商确定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照本合同约定使用池塘。在转租期限内，如遇原池塘所有权人收回池塘或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务保证对该池塘拥有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供池塘的相关资料，包括但不限于池塘的权属证明、租赁协议等，确保乙方对池塘的情况有充分了解。在租赁期间，协助乙方处理与池塘相关的外部关系，如协调与相邻地块的关系等，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常使用池塘。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用池塘，并在符合法律法规和本合同约定的前提下，对池塘进行合理的开发和利用。在租赁期间，乙方有权对池塘内的水产等进行处置，但应遵守相关法律法规和本合同约定。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方无法正常使用池塘的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定的用途使用池塘，不得擅自改变池塘用途或进行违法违规活动。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。负责池塘的日常维护和管理，包括但不限于池塘的水质维护、设施修缮等，确保池塘的正常使用功能。在租赁期满或合同解除时，乙方应将池塘及附属设施恢复原状，但因正常使用损耗除外。保护池塘周边的生态环境，不得进行污染环境或破坏生态平衡的行为。如因乙方原因导致池塘及周边环境受到污染或破坏的，乙方应承担相应的修复责任和法律后果。在租赁期间，乙方应自行承担与池塘使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、养殖成本、税费等。未经甲方书面同意，乙方不得将池塘转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用池塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方擅自改变池塘用途、将池塘转租给第三方或进行其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复池塘原状。乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，乙方已支付的租金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，尽量减少损失。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理善后事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合