砖厂租山合同协议

砖厂租山合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意承租该山地用于砖厂经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.山地面积：经双方共同测量或参考相关权证资料，该山地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前主要为[山地现状描述，如荒山林地等]，地上附着有[如有，详细列举地上附着物情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对该山地拥有合法的所有权或使用权，有权监督乙方按照本合同约定使用山地。在租赁期间，如遇国家征收、征用该山地，甲方有权获得相应的补偿，并有权按照法律法规规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证该山地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该山地。协助乙方办理与砖厂经营相关的必要手续，如临时用地审批等，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反本合同约定时除外。尊重乙方对该山地的合理使用和改良，不得擅自破坏乙方在租赁山地范围内的设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该山地用于砖厂经营。有权对租赁山地进行合理的开发利用和改良，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变山地的性质和用途。在租赁期满或合同终止时，有权拆除其在租赁山地范围内自行投资建设的与砖厂经营相关的设施设备（不可移动部分除外），并有权要求甲方给予合理的补偿（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照法律法规规定及本合同约定合法使用该山地，不得擅自改变山地用途，不得在山地范围内从事违法违规活动。负责租赁山地范围内的环境保护和安全生产工作，采取有效措施防止水土流失、环境污染等，确保安全生产。如因乙方原因造成环境污染或安全事故，由乙方承担全部法律责任。在租赁期间，乙方应妥善保管和合理使用该山地及地上附着物，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同终止后，乙方应及时清理租赁山地范围内的废弃物和设备，恢复山地原状。五、山地使用及改良1.使用范围：乙方应在本合同约定的租赁山地范围内从事砖厂经营活动，未经甲方书面同意，不得超出该范围使用山地。2.改良限制：乙方如需对租赁山地进行改良，应事先向甲方提交书面方案，详细说明改良的内容、方式、范围及预算等。经甲方书面同意后，乙方方可进行改良。改良方案应符合法律法规规定及山地保护要求，不得对山地生态环境造成重大破坏。改良费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止时，乙方对改良形成的添附物有权拆除，但不得损害甲方利益。如乙方不拆除或拆除可能对甲方造成损害的，甲方有权要求乙方给予相应补偿，补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该山地权属清晰或干涉乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变山地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该山地，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定妥善保管和合理使用山地及地上附着物，造成损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置替代物，相关费用由乙方承担。若乙方未在租赁期满或合同终止后及时清理租赁山地范围内的废弃物和设备，恢复山地原状，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。3.终止本合同租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定及法律法规规定履行各自的义务，如清理场地、结算费用等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协