租山养猪合同协议

租山养猪合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的山地用于养猪，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租山养猪合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁山地位置甲方将位于[山地详细地址]，面积为[x]亩的山地租赁给乙方使用。该山地四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。（可附上详细的山地地理位置图）2.山地现状租赁山地目前为[山地现有状况，如荒山、有少量树木等]，乙方应充分了解该山地现状，并对其现状表示认可。3.用途约定乙方租赁该山地的唯一用途是从事养猪活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变山地用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租约定：租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准应根据市场行情及山地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应将租赁山地恢复原状返还给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁山地的使用情况，如发现乙方擅自改变山地用途或违反本合同约定使用山地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务保证对租赁山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该山地，不受第三方干涉。负责协调处理与租赁山地周边相邻关系，确保乙方在租赁山地内的养猪活动不受相邻方的不合理干扰。在租赁期间，如需对租赁山地进行必要的维护或改良（如道路修缮等），应提前通知乙方，并尽量减少对乙方养猪活动的影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁山地。有权在租赁山地内自行建设养猪所需的设施设备，但应符合相关法律法规及环保要求，并在建设前将建设方案书面通知甲方。在租赁期间，因乙方养猪活动所产生的收益归乙方所有。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。按照本合同约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变山地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责租赁山地内养猪活动的日常管理和运营，确保养猪活动符合环保、防疫等相关要求，承担因养猪活动产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期间，应妥善保护租赁山地的生态环境，不得进行破坏性开发。如因乙方原因造成山地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁山地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方对山地及附属设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家及当地有关养猪行业的法律法规和政策规定，合法经营。五、山地使用与维护1.设施建设乙方有权在租赁山地内建设养猪所需的猪舍、饲料储存库、沼气池等设施设备，但应提前向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后方可进行建设。建设过程中应确保施工安全，遵守相关施工规范，并尽量减少对山地生态环境的影响。建设完成后，乙方应自行负责设施设备的日常维护和管理。2.环境保护乙方应采取有效的环保措施，确保养猪活动产生的污水、粪便等污染物得到妥善处理，达到国家及当地环保标准。如因乙方环保措施不当导致环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应积极配合当地政府及相关部门的环保检查和监督工作。3.山地维护在租赁期间，乙方应负责租赁山地的日常维护，保持山地的整洁和安全。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致山地出现损坏或安全隐患，乙方应及时采取措施进行修复和处理，并通知甲方。六、防疫与安全1.防疫措施乙方应严格遵守国家及当地有关动物防疫的法律法规和政策要求，建立健全防疫制度，做好猪只的防疫工作。定期对猪只进行疫苗接种、疫病监测等，防止疫病传播。如发生疫情，乙方应立即采取隔离、扑杀、消毒等措施，并及时向当地动物防疫部门报告，配合相关部门做好疫情防控工作。因疫情防控需要导致乙方养猪活动受到影响或造成损失的，由乙方自行承担责任。2.安全责任乙方应加强养猪场的安全管理，确保人员、猪只及设施设备的安全。制定安全管理制度，设置安全警示标志，配备必要的安全防护设备。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应购买足额的养殖保险，以降低养殖风险。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用租赁山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使本合同提前解除的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，按照本合同约定承担逾期支付违约金。若乙方擅自改变山地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即将山地恢复原状返还给甲方，并按照当年租金的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的环保、防疫等要求进行养猪活动，导致环境污染、疫病传播等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应将山地恢复原状返还给甲方，并按照当年租金的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或本合同解除后，未按照约定将租赁山地及附属设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.