私人房抵合同协议

私人房抵合同协议甲方（抵押权人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产向甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本信息1.房屋位置：坐落于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。3.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[详细列举附属设施，如固定装修、家电设备等]。二、担保主债权1.主债权种类：乙方因[具体借款用途，如经营周转、资金拆借等]向甲方借款，借款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致可以展期。展期期限和条件由双方另行签订补充协议约定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行本合同约定的义务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行检查、监督，要求乙方妥善保管抵押物。按照本合同约定，在符合放款条件的情况下，向乙方发放借款。2.义务按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因司法机关要求提供的除外。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得借款。在履行本合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。对抵押物享有所有权及合法的处分权，但在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料及个人信息，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押等限制处分的情形。按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本息。如未能按时足额还款，应按照本合同约定承担违约责任。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物完好无损。如抵押物出现损坏或价值明显减少的情况，应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大。因乙方故意或重大过失导致抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。在抵押期间，配合甲方办理抵押物的保险手续，保险费用由乙方承担。保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值，且乙方应指定甲方为保险第一受益人。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔，保险赔偿金应优先用于偿还借款本息或提前清偿借款。四、抵押担保范围1.本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.因乙方违约而给甲方造成的其他损失。五、抵押物的登记与保管1.抵押登记双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担相关费用。抵押登记事项发生变更或被注销的，双方应在变更或注销之日起[x]个工作日内，共同到不动产登记部门办理变更或注销登记手续。2.抵押物保管抵押物由乙方负责保管。乙方应采取必要的安全防范措施，确保抵押物的安全、完整。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物出租、出借、赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失或价值明显减少的，乙方应承担相应的赔偿责任，并应按照甲方的要求提供新的担保。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并有权按照借款本金的[x%]向乙方收取违约金。2.乙方违反本合同约定的其他义务，如未按照约定用途使用借款、未妥善保管抵押物等，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放借款，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的