物业客服退租协议书

物业客服退租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方承租甲方物业用于[具体用途]，现乙方因[退租原因]向甲方提出退租申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[详细地址]的物业出租给乙方使用，该物业建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.租赁期限：原租赁合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，乙方实际承租期限为[实际承租起始日期]至[实际退租日期]。3.物业用途：乙方承租该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、退租相关事宜1.退租申请：乙方应于[申请日期]向甲方提交书面退租申请，明确表达退租意愿及预计退租日期。2.验收日期：双方同意于[验收日期]对物业进行验收，验收内容包括但不限于物业及其附属设施设备的完好程度、清洁状况、使用功能等。乙方应在验收前将物业内的物品清理完毕，恢复物业原状。若乙方未按约定时间进行验收，甲方有权自行组织验收，验收结果视为乙方认可。3.租金及费用结算租金结算：乙方应按照原租赁合同约定支付至实际退租日期的租金。经双方核算，乙方尚欠租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应于本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。费用结算：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，应在退租前结清。经双方核对，乙方截至退租日尚欠水电费人民币[x]元（大写：[大写金额]）、物业费人民币[x]元（大写：[大写金额]）、燃气费人民币[x]元（大写：[大写金额]）、通讯费人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应于本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。押金退还：甲方应在乙方结清所有租金及费用，并按照本协议约定完成物业交接且无任何违约行为后的[x]个工作日内，将乙方支付的租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）无息退还给乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议约定收取租金、费用及押金。有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。义务应按照原租赁合同及本协议约定向乙方提供符合使用要求的物业。在租赁期间负责物业及其附属设施设备的正常维修养护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在乙方退租时，应按照本协议约定及时办理相关手续并退还押金。2.乙方权利与义务权利在租赁期限内有权按照约定使用物业。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还押金。义务应按照原租赁合同及本协议约定按时足额支付租金及各项费用。应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏物业及其附属设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在退租前应将物业内的物品清理完毕，恢复物业原状，并保持物业清洁卫生。未经甲方书面同意，不得擅自将物业转租给他人。配合甲方及相关部门对物业进行验收、检查等工作。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、费用或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的退租日期退租或未按时办理物业交接手续，每逾期一日，应按照原日租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回物业，乙方已支付的租金及费用不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变物业用途或擅自将物业转租给他人，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退物业，已支付的租金及费用不予退还，并按照原租赁合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方损坏物业及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的物业，或未及时履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定及时退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致