疫情期间购房协议书

疫情期间购房协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于当前处于疫情期间，为了明确双方在购房过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，包含[列举房屋内包含的主要设施设备，如空调、热水器等]，附属设施包括[如阳台、车库等附属设施的情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的监管账户或甲方指定账户。首付款包含定金在内，扣除定金后实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应按照相关规定办理房屋产权过户等手续。贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方未能在规定时间内申请贷款或贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。甲方同意乙方以[贷款银行名称]为贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[x]年。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的资料和配合。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如按时支付款项、办理相关手续等。在乙方违约的情况下，有权依据本协议约定解除协议，并没收定金或要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常购买和使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、使用状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关手续。在办理手续过程中，应提供必要的协助和配合，承担因自身原因产生的费用。在疫情期间，若因政府政策调整或不可抗力因素导致无法按时履行本协议约定的义务，应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内继续履行义务。若因不可抗力因素导致协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如保证房屋产权清晰、协助办理相关手续等。在甲方违约的情况下，有权依据本协议约定要求甲方承担违约责任，如双倍返还定金、赔偿损失等。对房屋质量、产权状况等有知情权，有权要求甲方如实告知相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付定金、首付款及其他款项。若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。向银行提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应按照本协议约定补足购房款差额。按照本协议约定及相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关手续。在办理手续过程中，应提供必要的协助和配合，承担因自身原因产生的费用。在疫情期间，若因政府政策调整或不可抗力因素导致无法按时履行本协议约定的义务，应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内继续履行义务。若因不可抗力因素导致协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含贷款）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时支付全部购房款的，交付时间相应顺延。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同进行验收。验收内容包括房屋的质量、设施设备、附属设施等。如发现问题，甲方应负责在交付后的[x]个工作日内整改完毕。整改完毕后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在乙方支付首付款并办理完贷款手续后的[x]个工作日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：房屋产权过户所需缴纳的税费及其他费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常购买和使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、利息损失、维权费用等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受损失的[x%]。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未能按照本协议约定办理贷款手续或贷款申请未获批准，且未在规定时间内补足购房款差额的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等过程中，未能按照本协议约定及相关法律法规的规定履行义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋所有权证复印件、房屋户型图、房屋现状照片等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或