苏州草签合同协议

苏州草签合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于苏州[具体地址]的[房屋名称/土地名称/服务名称等]（以下简称"标的物"）事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋房屋坐落：苏州[具体街道][具体门牌号]房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（以房屋产权登记部门最终核定面积为准）。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯、精装修（具体装修标准）等]房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、家具家电等，并说明是否随房屋一并转让]2.土地土地坐落：苏州[具体地块编号]土地面积：______平方米，土地用途为[土地用途，如住宅用地、商业用地等]土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止3.服务服务内容：[详细描述服务的具体内容，如物业管理服务、教育培训服务、技术咨询服务等]服务期限：自[起始日期]起至[终止日期]止二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照协议约定履行义务。义务保证对标的物拥有合法处分权，有权出售该标的物，并向乙方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，包括但不限于产权证书、土地使用证、房屋质量合格证明等文件资料。按照协议约定的时间和方式向乙方交付标的物，并确保标的物符合本协议约定的交付条件。协助乙方办理与标的物相关的产权过户、登记备案等手续，提供必要的协助和配合，承担因甲方原因导致的办理手续过程中的费用及责任。在交付标的物之前，妥善保管标的物，因甲方保管不善造成标的物损坏、灭失的，应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付标的物，并保证标的物符合约定条件。有权要求甲方协助办理与标的物相关的产权过户、登记备案等手续。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。对甲方提供的标的物相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收标的物时，应按照协议约定进行验收，如发现标的物存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。自行承担办理与标的物相关手续过程中除甲方应承担之外的其他费用及责任。三、价款及支付方式1.价款双方约定，标的物的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金作为乙方履行协议的担保，如乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整），首付款金额为总价款的______%。尾款：剩余款项人民币______元（大写：______元整），乙方应在[具体日期]，即办理完标的物产权过户手续后的______个工作日内支付给甲方。乙方支付尾款前，甲方应将标的物交付给乙方。四、交付时间、地点及方式1.交付时间甲方应在[具体日期]前将标的物交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点标的物的交付地点为[具体交付地点，即房屋所在地或双方另行约定的地点]。3.交付方式房屋：甲方应向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方办理房屋交接手续，双方在房屋交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备等情况。土地：甲方应向乙方提供土地相关权属证明文件，并协助乙方办理土地交接手续，双方在土地交接文件上签字确认。服务：甲方应按照服务协议约定的内容和标准，在交付期限内开始为乙方提供服务，并确保服务的连续性和质量。五、产权过户及登记备案1.甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续，将标的物的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，各自承担因自身原因导致的损失。3.甲方应在标的物交付给乙方后的______日内，协助乙方办理与标的物相关的登记备案手续，如房屋租赁合同登记备案、物业服务合同备案等（如有），办理登记备案手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照总价款的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的标的物存在质量问题或与协议约定不符，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如因标的物质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户及登记备案手续，每逾期一日，应按照总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照总价款的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得标的物产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，并按照总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照协议约定接收标的物或无故拒绝接收标的物，应承担因此给甲方造成的损失，并按照总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋交接清单、服务协议等文件资料。甲方（签字或盖章）：___________