续租工厂合同协议

续租工厂合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方现租赁甲方位于[具体地址]的工厂（以下简称"该工厂"），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就乙方续租该工厂事宜达成如下协议：一、续租标的1.租赁工厂详情该工厂坐落于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。工厂内包含生产车间、仓库、办公区域等设施，具体设施清单见本协议附件一。该工厂具备正常生产经营所需的水、电、通讯等基础设施条件，相关供应方及联系方式见附件二。二、续租期限1.续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否继续续租及续租条件。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在每年租赁期开始前[x]个月向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁工厂及相关设施设备拥有所有权，有权在不影响乙方正常使用的前提下进行必要的检查、维护。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证该工厂及相关设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和要求，向乙方交付租赁工厂及相关设施设备，并提供必要的协助和支持。在租赁期间，负责对租赁工厂的主体结构、屋顶、外墙等主要部位进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。不得干涉乙方在租赁工厂内的正常生产经营活动，但乙方应遵守法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁工厂及相关设施设备，开展合法的生产经营活动。对租赁工厂内的设施设备享有使用权，并有权根据生产经营需要进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害租赁工厂的结构和整体外观。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应将租赁工厂恢复原状。在租赁期限内，如遇租赁工厂及其设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修，但因乙方自身原因导致的除外。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁工厂及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如需改变用途，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁工厂内的日常安全管理工作，配备必要的消防、安全设施设备，确保安全生产。如因乙方原因导致租赁工厂发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。爱护租赁工厂及相关设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应将租赁工厂及相关设施设备完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，按时缴纳因使用租赁工厂而产生的各项税费。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁工厂转租、转借或与他人合作经营。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定履行全部义务后，甲方应在乙方交还租赁工厂及相关设施设备后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁工厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁工厂用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），同时乙方应立即交还租赁工厂。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还租赁工厂及相关设施设备，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁工厂，并要求乙方支付违约金及占有使用费，赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期