英国租赁合同协议

英国租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________地址：______________________联系电话：______________________身份证号码：______________________鉴于甲方拥有位于英国[具体地址]的房产（以下简称"租赁房产"），乙方有意租赁该房产，经双方友好协商，依据英国相关法律法规及《民法典》的基本原则，达成如下租赁合同协议：一、租赁房产描述1.房产位置：租赁房产位于英国[具体地址]，具体包括[详细描述房产坐落的街区、门牌号等]。2.房产面积：租赁房产建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房产用途：乙方租赁该房产的用途为[居住/办公/商业等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。4.房产配套设施：甲方提供的房产配套设施包括但不限于：[列举如家具、电器、厨房设备、卫生间设施等具体设施清单]。房产内已安装的固定设施设备，如水电线路、暖气设备、通风设备等，乙方应合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.起始日期：本租赁合同自[起始日期]起生效。2.结束日期：租赁期限为[x]年/月，至[结束日期]届满。3.续租条款：租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并签订续租合同。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月[x]英镑（大写：[大写金额]）。租金包含房产使用费用及配套设施使用费用，但不包括水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账或支票等方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但因市场因素或其他不可抗力因素导致租金上涨或下跌的，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金[x]英镑（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金及其他费用，如有损坏房产或配套设施等情况，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。3.押金退还：租赁期限届满或本合同提前终止，且乙方结清所有费用、无损坏房产及配套设施等违约行为的，甲方应在乙方交还租赁房产后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房产进行定期检查，以确保房产及配套设施的正常使用和安全状况。检查应提前[x]天通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本合同。2.义务：甲方应确保租赁房产符合安全使用标准，提供的房产及配套设施应能正常使用，在租赁期限内保证乙方对租赁房产的正常使用权益。甲方应负责租赁房产的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修保养应及时进行，以确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房产超过[x]天的，乙方有权要求相应减少租金或延长租赁期限。甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的必要手续，如提供房产证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁房产及配套设施。在租赁期间，乙方对租赁房产享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自处分租赁房产，如转让、转租、抵押等。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用租赁房产的，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担租赁期间产生的水电费、物业费、取暖费等其他费用。乙方应合理使用租赁房产及配套设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持租赁房产的整洁卫生，不得在房产内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的结构或用途，不得擅自对房产进行装修、改造等。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照原状交还租赁房产及配套设施，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还房产前结清所有费用，并办理相关交接手续。六、维修与保养1.维修责任：租赁期间，房产及配套设施的维修责任按照以下原则划分：因自然损耗或甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方故意或重大过失导致的损坏，由乙方负责维修。因不可抗力或第三方原因导致的损坏，双方应协商解决维修事宜，协商不成的，可根据公平原则分担维修费用。对于紧急维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内响应并采取措施进行维修。如甲方未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.保养义务：乙方应定期对租赁房产进行清洁和保养，保持房产的整洁卫生和良好状态。乙方应按照房产及配套设施的使用说明书和操作规程进行使用，做好日常保养工作，以延长其使用寿命。七、保险1.甲方保险：甲方应自行购买与租赁房产相关的保险，包括但不限于房屋建筑保险、火灾保险等，以保障租赁房产的安全。甲方应确保保险金额足以覆盖租赁房产的价值，并在保险期间内及时续保。2.乙方保险：乙方应自行购买与租赁期间内其在租赁房产内的财产、人身安全等相关的保险，如财产保险、人身意外伤害保险等。乙方应确保保险金额足以覆盖其在租赁房产内的财产价值和可能产生的风险，并在保险期间内及时续保。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供租赁房产或房产存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房产超过[x]天的，乙方有权要求相应减少租金或延长租赁期限，甲方应承担因此给乙方造成的损失。甲方违反本合同约定，擅自提高租金或不合理扣除押金的，乙方有权要求甲方返还多收部分，并按照多收金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁房产用途、结构或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租赁房产价值的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁房产的，转租行为无效，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方违反本合同约定，损坏租赁房产或配套设施的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不承担责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如损坏价值较大，给甲方造成重大损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用英国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向英国有管辖权的法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解