融创销售合同协议

融创销售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，并有意出售给乙方，乙方愿意购买该标的物或接受该服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋（若为房屋买卖）位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋附带装修情况为[毛坯/精装修/简装修等，并详细描述装修内容，如装修风格、装修材料品牌等]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储物间、电梯等]。2.土地（若为土地买卖）位于[土地具体位置]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/划拨等]。土地用途为[工业/商业/住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.其他标的物（如车位、商铺等，需分别详细描述）车位：位于[小区具体位置的车位编号]，车位类型为[普通车位/子母车位等]。商铺：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，商铺业态为[具体经营业态，如餐饮、零售等]。4.服务（若为服务类合同）服务内容为[详细描述服务内容，如物业管理服务的具体范围、教育培训服务的课程安排等]。服务期限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出售的标的物或提供的服务拥有合法处分权，保证标的物或服务不存在任何权利瑕疵或质量问题，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付标的物或提供服务。协助乙方办理与标的物相关的产权登记、过户等手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的相关费用。在交付标的物前，妥善保管标的物，因保管不善造成标的物损坏、灭失的，应当承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付标的物或提供服务。在甲方交付的标的物或提供的服务不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付款项。按照合同约定接受甲方交付的标的物或服务，并在接收后及时进行验收。如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在约定的异议期内通知甲方。协助甲方办理与标的物相关的手续，提供必要的协助和配合，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的相关费用。三、价格及付款方式1.价格本合同标的物或服务的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付总价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在标的物交付并经乙方验收合格后[x]日内，乙方支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额款项。四、交付时间、地点及方式1.交付时间若为标的物交付，甲方应在[具体日期]前将标的物交付给乙方。如因甲方原因需要延迟交付，应提前[x]日通知乙方，并征得乙方同意。若为服务提供，甲方应按照合同约定的服务期限，按时提供服务。2.交付地点若为房屋等不动产交付，交付地点为房屋所在地。若为其他标的物交付，交付地点为[具体交付地点]。3.交付方式若为实物交付，甲方应确保标的物完好无损，并向乙方提供相关的产权证书、使用说明书等文件资料。乙方应在交付现场对标的物进行验收，如无异议，则视为交付完成。若为服务交付，甲方应按照合同约定的方式和标准提供服务，并向乙方提供服务记录等相关资料。乙方可对服务过程进行监督和检查。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、地点和方式交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得标的物权益的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，如无法修复或补救的，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝接受甲方交付的标的物或服务，或无故拖延验收时间，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法