浙江房建合同协议

浙江房建合同协议甲方（发包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行[具体房建项目名称]的建设工程，乙方具备相应的房建施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房建项目发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体房建项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]的[层数]层房屋建筑，总建筑面积为[具体面积]平方米。包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等。具体工程内容以施工图纸及工程量清单为准，施工图纸由甲方提供给乙方，乙方应严格按照施工图纸及相关规范进行施工。4.工程承包范围：包括但不限于场地平整、土方开挖、地基处理、基础施工、主体结构施工、砌体工程、内外墙装饰装修、楼地面工程、屋面工程、防水工程、给排水工程、电气工程、消防工程（如有）、弱电工程（如有）等全部工程内容，直至工程竣工验收合格并交付使用。乙方负责采购施工所需的全部材料、设备，但甲方指定品牌或型号的材料、设备除外。乙方采购的材料、设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供相应的质量证明文件。5.工程质量标准：本工程质量标准为符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范、质量标准及甲方的要求组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。6.工程工期：本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照合同约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[规定天数]天内，向甲方提供相关证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。有权对乙方采购的材料、设备进行检验和验收，对不合格的材料、设备有权要求乙方退场。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时进行工程竣工验收和结算。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工图纸及相关技术资料，并在施工过程中得到甲方的技术支持和协助。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并要求甲方给予合理解决。2.义务：按照合同约定的标准、要求和工期组织施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并报甲方及监理单位审批。负责施工现场的安全生产和文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购施工所需的全部材料、设备，但甲方指定品牌或型号的材料、设备除外。乙方采购的材料、设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供相应的质量证明文件。遵守国家法律法规及当地政府有关施工的规定，服从甲方及监理单位的管理和监督。按照合同约定及时提交工程竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收和结算。在工程保修期内，对工程质量问题承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[规定天数]天内派人维修。三、工程款支付1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等]方式确定。2.工程款支付方式：合同签订后[预付款支付比例及金额]天内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[进度款支付比例及金额]天内，甲方向乙方支付合同价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[进度款支付比例及金额]天内，甲方向乙方支付合同价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[结算款支付比例及金额]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[质保期时长]年且无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同价款作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程款支付的其他约定：乙方应在每月[规定日期]前向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请，甲方应在收到乙方申请后[审核天数]天内进行审核，并按照合同约定支付工程款。甲方支付工程款时，乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸及相关技术资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。3.若甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或增加工程量的，应与乙方协商一致，并签订补充协议。如甲方未与乙方协商一致，乙方有权拒绝施工，由此造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、要求和工期组织施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应承担整改、返工费用及相应的违约责任。如乙方未能在甲方规定的期限内完成整改或返工，甲方有权另行委托第三方进行整改或返工，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同价款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方采购的材料、设备不符合国家质量标准及设计要求，乙方应负责更换或退场，并承担相应的费用。如因乙方提供的材料、设备质量问题导致工程质量事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反合同约定，不服从甲方及监理单位的管理和监督，甲方有权责令乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.若乙方在工程保修期内不履行保修责任，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同价款的[保修违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处