收购商场协议书范本

收购商场协议书范本甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），并有意将该商场转让给甲方，甲方愿意受让该商场。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方收购乙方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场基本情况该商场位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。商场内部装修状况良好，设施设备齐全，包括但不限于电梯、消防系统、通风系统、照明系统等，均能正常运行。商场经营范围涵盖各类商品零售、餐饮、娱乐等项目，目前已进驻的商户包括[列举部分主要商户名称]。商场周边交通便利，人流量较大，具有良好的商业氛围和发展潜力。2.商场配套设施商场拥有独立的停车场，可提供[x]个停车位，满足顾客及商户的停车需求。同时，商场配备了完善的物业管理服务，包括安保、保洁、绿化等，确保商场的正常运营和良好环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与商场相关的所有资料和信息，包括但不限于产权证书、租赁合同、财务报表、商户清单等，以便甲方进行全面了解和评估。在协议约定的条件下，有权对商场进行实地考察和查验，包括商场的设施设备、经营状况、财务状况等。按照本协议约定的时间和方式支付收购款项。在收购完成后，有权对商场进行自主经营、管理或处置，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付收购款项。承担收购过程中产生的各项税费，法律法规另有规定的除外。在收购完成后，依法承担商场的相关责任和义务，包括但不限于对商户的合同履行、物业管理责任等。尊重乙方及商场原有商户的合法权益，不得擅自变更或解除与商户的租赁合同等相关协议，如需变更，应按照法律法规及相关协议的约定办理。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如按时支付款项、遵守保密条款等。在收购完成前，有权继续对商场进行正常经营和管理，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。有权要求甲方协助办理商场转让的相关手续，包括但不限于产权变更登记、商户合同变更备案等。2.义务向甲方如实提供与商场相关的所有资料和信息，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。确保商场的产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。如因商场产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，负责维持商场的正常经营秩序，不得擅自变更商场的经营范围、经营模式或进行重大资产处置等可能影响商场价值的行为。协助甲方办理商场转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合甲方与相关部门及商户进行沟通协调等。在收购完成后，按照法律法规及本协议的约定，协助甲方完成商场交接工作，确保商场的顺利过渡。在协议履行期间，对甲方因了解商场情况而知晓的商业秘密、经营信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本协议目的的其他用途。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额经双方协商一致，本次商场收购款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成商场产权变更登记至甲方名下且甲方确认商场交接完成后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、产权变更及交接1.产权变更乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，负责办理商场产权变更登记手续，将商场产权变更至甲方名下。办理产权变更登记所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.交接事项商场交接时间：双方应在商场产权变更登记完成后的[x]个工作日内进行商场交接。交接内容：乙方应向甲方提供商场的所有产权证书、租赁合同、财务报表、商户清单、设施设备清单及使用说明、物业管理资料等相关资料和文件，并确保商场的设施设备、物品等与交接清单一致。同时，乙方应协助甲方与商场现有商户办理租赁合同变更备案等相关手续。交接确认：商场交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，确认商场已按照本协议约定完成交接，双方的权利义务以交接确认书为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间办理商场产权变更登记手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。如因乙方逾期办理产权变更登记给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的资料和信息存在虚假、隐瞒等情况，或者商场存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常收购商场或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：________________