租房中介合同协议

租房中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋出租需求，乙方作为专业的房屋中介机构，能够为甲方提供相关的居间服务，促成甲方与承租人之间的房屋租赁交易。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋出租中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方委托乙方出租的房屋位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带设施设备包括但不限于：__________________（详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备）。（二）委托事项1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.乙方应协助甲方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于提供租赁合同模板、协助审查承租人身份及信用状况、协助办理房屋交付手续等。3.乙方负责在租赁期间协调甲方与承租人之间的沟通与纠纷处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方的服务进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成租赁合同签订后，有权按照协议约定获取租金收益。有权了解房屋租赁交易的进展情况。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、设施设备状况、是否存在抵押或查封等权利限制情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或承租人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的居间活动，按照乙方要求提供相关资料和协助办理相关手续。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在租赁期间，保证房屋符合安全居住条件，承担因房屋质量问题或自身原因导致的相关责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取中介服务费用。在促成租赁合同签订后，有权要求甲方支付中介服务费用。有权要求甲方提供必要的协助，以完成居间服务。在居间活动中，为保护自身合法权益，有权对承租人的身份、信用状况等进行审查。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供优质、高效的居间服务，积极寻找合适的承租人。向甲方如实报告承租人的情况，包括但不限于承租人的身份信息、租赁意向、租金支付能力等。协助甲方与承租人签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。在租赁期间，及时协调甲方与承租人之间的纠纷，尽力维护双方合法权益。对甲方提供的房屋信息及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为甲方与承租人签订的房屋租赁合同中约定的首年租金总额的______%（大写：______%）。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与承租人签订房屋租赁合同之日起______个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部中介服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法完成居间服务，或在乙方促成租赁合同签订后擅自解除租赁合同或拒绝履行租赁合同义务，给乙方或承租人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的中介服务费用损失、承租人的违约金损失、乙方为处理纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，如未积极寻找承租人、未如实报告承租人情况等，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、为寻找承租人而支出的合理费用等。2.若乙方泄露甲方的房屋信息或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可能产生的声誉损失等。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限届满前，如甲方与承租人协商一致提前解除租赁合同，或因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方的联系地址或联系电话发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，以书面形式通过快递或挂号信方式送达至对方的有效送达地址的，视为已送达。若因地址错误或未及时通知对方地址变更导致无法送达的，责任由未履行通知义务方承担。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________