羊棚租赁合同协议

羊棚租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处羊棚，乙方有意租赁该羊棚用于养殖羊只，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物甲方将位于[羊棚具体地址]，面积为[x]平方米的羊棚（以下简称"该羊棚"）出租给乙方使用。该羊棚包含[具体设施，如羊栏数量、食槽、水槽等]，配套设施情况如下：[详细描述配套设施的状况]二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还羊棚。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[x]日向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行适当调整，但应提前[x]个月书面通知对方。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将羊棚及附属设施完好交还甲方，甲方应在乙方交还后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对羊棚及附属设施的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回羊棚，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该羊棚具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期开始前，确保羊棚及附属设施处于正常可使用状态，并向乙方进行书面交接。负责羊棚的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与羊棚租赁相关的手续，如遇政府部门检查等情况，应积极配合乙方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途合理使用羊棚及附属设施。对羊棚进行必要的日常维护和管理，但不得擅自改变羊棚的结构和用途。在租赁期内，因乙方养殖需要对羊棚进行合理改造或增添必要设施的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除属于自己增添的可移动设施，但应恢复羊棚原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金和押金。负责羊棚内部的卫生清洁和日常消毒工作，保持羊棚环境整洁。按照国家相关法律法规的规定合法养殖羊只，不得从事违法违规活动。因乙方养殖行为导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。合理使用羊棚及附属设施，如因乙方使用不当或故意造成羊棚及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将羊棚转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，及时将羊棚及附属设施交还甲方，并保证其处于完好状态。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用羊棚的，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回羊棚，除退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失，包括但不限于羊只养殖损失、设施设备投入损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变羊棚的结构和用途，或未经甲方书面同意将羊棚转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即交还羊棚，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还羊棚及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回羊棚，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方因养殖行为导致环境污染或其他违法行为，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方的违法行为导致甲方受到行政处罚的，乙方应承担甲方因此支付的全部罚款及其他费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一