整修房屋合同协议

整修房屋合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行整修，乙方具备相关整修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整修房屋地址：[房屋详细地址]2.房屋基本情况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，位于第[x]层。房屋现状为[描述房屋现有状况，如墙面破旧、水电老化等]。3.整修内容室内装修墙面翻新：铲除原有墙面腻子层，重新粉刷乳胶漆，颜色为[具体颜色]。地面铺设：拆除原有地面材料，铺设[材质，如木地板、瓷砖等]，规格为[具体规格]。天花板吊顶：采用[吊顶材料，如轻钢龙骨石膏板等]进行吊顶，造型为[具体造型]。门窗更换：拆除原有门窗，更换为[材质，如断桥铝门窗等]门窗，颜色为[具体颜色]，并安装纱窗。厨房装修：拆除原有厨房橱柜及设备，重新定制整体橱柜，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，配备[列举厨房电器，如炉灶、抽油烟机等]。卫生间装修：拆除原有卫生间洁具及设施，重新进行防水处理，安装新的马桶、洗手盆、淋浴设施等，洁具品牌为[具体品牌]，墙面和地面铺设[瓷砖材质及规格]。水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，更换电线电缆，规格为[具体规格]，确保用电安全。重新铺设水管，采用[水管材质，如PPR管等]，确保水路畅通，无渗漏现象。安装智能电表和水表，实现水电智能化管理。其他对房屋的暖气系统进行检查和维修，确保供暖正常。对房屋的通风系统进行优化，增加通风口或安装新风系统，改善室内空气质量。对房屋的外立面进行清洗和修补，确保外观整洁。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成整修工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供整修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理整修过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整修费用。负责协调与整修房屋相邻业主或相关部门的关系，确保整修工作顺利进行。在乙方完成部分或全部整修工作后，及时进行验收，并签署验收意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付整修费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保整修工作顺利进行。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议。2.义务按照本协议约定的质量标准、工期和内容进行整修工作，确保整修质量符合国家相关标准和规范以及本协议约定。自行组织施工队伍，配备专业的技术人员和施工设备，确保施工安全。在施工过程中，遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对周边环境的影响。定期向甲方汇报整修工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时调整施工方案。负责整修工作所需材料和设备的采购、运输和保管，确保材料和设备的质量符合要求。在整修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对整修工程提供质量保证，在质量保证期内对整修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质量保证期自整修工程验收合格之日起计算，期限为[x]年。三、整修费用及支付方式1.整修费用：本协议约定的整修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的整修工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付整修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。进度款：乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付整修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。中期款：乙方完成室内装修工程的[x]%并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付整修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：整修工程全部完成并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余整修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的整修工期自合同签订之日起计算，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照本协议约定的工期完成整修工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照整修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：重大设计变更；不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方同意顺延工期的其他情况。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑装饰装修工程质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保整修工程质量合格。乙方所使用的材料和设备应符合国家相关标准和规范以及本协议约定的品牌、规格和质量要求，并提供产品合格证明文件。2.验收整修工程分阶段进行验收，乙方应在各阶段工程完成后提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织验收，如甲方逾期未进行验收，视为该阶段工程验收合格。验收标准按照本协议约定的质量标准及国家相关规范执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。整修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后的[x]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照本协议约定继续整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期和内容进行整修工作，应承担违约责任。乙方应按照整修费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方的要求进行整改，直至符合本协议约定为止，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致整修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的整修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照整修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法