续租店铺合同协议

续租店铺合同协议合同双方：出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）的所有权或合法使用权。2.乙方曾与甲方签订店铺租赁合同，租赁该店铺用于[经营业务范围]，原租赁合同即将到期。3.双方经友好协商，就乙方续租该店铺事宜达成如下协议。一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述]，包括[列举店铺内包含的主要区域或设施，如营业区、仓库区等]。2.用途：乙方租赁该店铺仅用于[明确的经营业务范围，不得擅自更改]。二、续租期限1.续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租优先权，甲方有权另行处置该店铺。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租赁期间，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在乙方结清所有费用并办理完交接手续后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证该店铺具有合法出租的权利，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责对店铺的主体结构进行定期检查和维护，确保店铺的安全性。在乙方正常使用店铺期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺的结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。负责店铺内的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。在租赁期间，妥善保管店铺及其附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。租赁期满或提前解除合同后，乙方应在规定时间内将店铺腾空并交还给甲方，同时保证店铺及其附属设施完好无损。六、店铺的维修与保养1.乙方负责：租赁期间，乙方应负责店铺内部设施设备的日常维修、保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.甲方负责：对于店铺的主体结构、屋顶、外墙等公共部分的维修，由甲方负责。但因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、物业管理1.乙方应遵守该店铺所在物业管理区域的各项管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司对店铺及其附属设施设备进行日常管理和维护时，乙方应积极配合。如因乙方原因导致物业管理公司无法正常履行职责，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备、拖欠物业管理费等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或提前解除的，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向对方支付违约金。同时，违约方还应承担对方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具