维修住房合同协议

维修住房合同协议甲方（维修方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（住房所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方住房出现需要维修的情况，甲方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方住房维修事宜达成如下合同协议：一、维修住房具体描述1.房屋位置：乙方所有的住房位于[详细地址]。2.维修部位及内容屋顶：屋顶存在多处漏水现象，瓦片有破损缺失，需要对屋顶进行全面检查，更换破损瓦片，重新铺设防水层，确保屋顶不再漏水。墙面：部分墙面出现裂缝，墙皮脱落，需要对裂缝进行修补，铲除脱落墙皮后重新粉刷墙面。门窗：门窗密封胶条老化，部分门窗合页松动，导致门窗关闭不严、开合不畅，需要更换密封胶条，维修或更换松动的合页，保证门窗正常使用且具备良好的密封性。水电线路：水电线路存在老化、短路等安全隐患，需要对水电线路进行全面检测，更换老化的电线、水管，修复短路故障，确保水电使用安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因乙方提供的住房原始结构、质量等问题导致维修方案需要变更或增加维修内容的，有权要求乙方支付相应的额外费用。根据实际维修需要，有权要求乙方提供必要的协助，如腾空维修部位附近的物品等。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修内容和要求，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。维修工作开始前，向乙方提供详细的维修计划和时间表，告知乙方维修进度安排。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担全部赔偿责任。维修完成后，向乙方提供维修报告，详细说明维修部位、维修内容、维修结果等情况，并提供维修后的质量保证。对维修过程中知悉的乙方住房相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的维修标准和期限完成维修工作。对甲方的维修工作进行监督，如发现甲方维修工作不符合约定，有权要求甲方整改。在维修工作完成后，有权要求甲方提供维修质量保证及相关维修资料。2.义务向甲方提供住房的相关信息，协助甲方了解住房的原始结构、质量状况等，以便甲方制定合理的维修方案。按照本合同约定向甲方支付维修费用。根据甲方维修工作需要，及时提供必要的协助，如允许甲方进入住房进行维修工作、提供维修所需的水电等。在维修期间，妥善保管住房内的物品，如因乙方保管不善导致物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商，本次住房维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用、税费等一切费用，除本合同约定的情况外，不再调整。2.支付方式合同签订后，乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成[x]%时，乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成且经乙方验收合格后，乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在乙方每次付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.甲方应自本合同生效之日起[x]日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或乙方原因导致维修工作延误的除外。2.如因甲方原因未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，甲方应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致维修工作延误，如未按时提供协助、未支付预付款等，维修期限相应顺延，且乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、维修质量保证1.甲方对维修部位提供[x]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因甲方维修质量问题导致维修部位出现故障或损坏的，甲方应免费进行修复或更换。2.质量保证期届满后，乙方如发现维修部位仍存在质量问题，且经甲方确认系因甲方维修原因造成的，甲方应按照本合同约定的维修标准进行修复或给予乙方相应的经济补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的维修标准和期限完成维修工作，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权停止维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力