认购房协议书范本

认购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方所开发的[楼盘名称]项目（以下简称"该项目"）中的房屋有认购意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置：该房屋位于[楼盘名称]项目[具体栋号]单元[具体楼层]户，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积暂定为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。房屋面积误差比在合同约定的范围内的，按照合同约定处理；误差比超出合同约定范围的，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定执行。3.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]二、认购价格及付款方式1.认购价格：乙方认购该房屋的单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[大写金额][小写金额]元整。此价格为双方约定的认购价格，在签订正式的《商品房买卖合同》前，如遇甲方调整房屋价格，本认购协议约定的价格不变。2.付款方式：定金：乙方应在签订本认购协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元整。该定金在乙方签订正式的《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额][小写金额]元整，首付款比例为房屋总价的[x]%。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________剩余房款：乙方选择的剩余房款支付方式为[银行贷款/公积金贷款/一次性付款等具体方式]。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，应在签订本认购协议之日起[x]日内，向甲方提供办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方选择公积金贷款支付剩余房款，应按照公积金管理部门的要求办理相关手续。若乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本认购协议的约定收取乙方支付的定金、首付款及其他款项。在乙方未按照本认购协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、建筑面积测绘报告等，并保证所提供资料的真实性和准确性。在乙方按照本认购协议约定支付定金及首付款后，为乙方保留该房屋至签订正式的《商品房买卖合同》之日。在签订正式的《商品房买卖合同》前，按照国家法律法规及相关政策的要求，办理该房屋的预售许可证等相关手续，确保该房屋销售行为合法合规。在签订正式的《商品房买卖合同》时，按照本认购协议约定的房屋价格、户型、建筑面积等条款与乙方签订合同，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利在签订正式的《商品房买卖合同》前，有权了解该房屋的详细情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施等。在按照本认购协议约定支付定金及首付款后，有权要求甲方按照约定为其保留该房屋。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。在签订本认购协议之日起[x]日内，按照约定向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元整。在[具体日期]前，按照约定向甲方支付首付款人民币[大写金额][小写金额]元整。在签订正式的《商品房买卖合同》前，积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供办理银行贷款所需的资料、签署相关文件等。按照本认购协议约定的付款方式和时间节点支付剩余房款，如选择银行贷款支付，应承担因贷款申请未能获批或贷款金额不足而导致的补足购房款差额的责任。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本认购协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施已达到合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应按照以下程序办理交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本认购协议等相关资料前往甲方指定地点办理交付手续。甲乙双方在交付现场对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验，如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，并承担相应的费用。乙方查验无异议后，签署房屋交付确认书，领取房屋钥匙等相关物品，视为房屋已正式交付。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本认购协议约定的时间支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本认购协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在签订正式的《商品房买卖合同》前，擅自变更认购房屋的户型、面积、房号等主要条款，甲方有权解除本认购协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方因自身原因未能在签订正式的《商品房买卖合同》前办理完毕银行贷款手续或公积金贷款手续，导致无法按照约定支付剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本认购协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在签订正式的《商品房买卖合同》前，未经甲方书面同意，擅自放弃认购该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本认购协议约定的时间为乙方保留房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本认购协议，并要求甲方双倍返还定金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本认购协议约定的房屋价格、户型、建筑面积等条款与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照合同约定承担违约责任；乙方也有权解除本认购协议，并要求甲方双倍返还定金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本认购协议约定的交付时间和交付条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应按照合同约定承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款利息、乙方另行租房的租金损失等。若甲方交付的房屋不符合本认购协议约定及相关法律法规规定的交付条件，乙方有权要求甲方按照合同约定及时整改，并承担整改费用。整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应按照合同约定承担因房屋质量问题给乙方造成的损失赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款利息、乙方因房屋质量问题产生的维修费用、乙方另行租房的租金损失等。六、争议解决方式本认购协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本认购协议具有同等法律效力。补充协议内容与本认购协议不一致的，以补充协议为准。3.本认购协议