私人托管合同协议

私人托管合同协议甲方（托管人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有私人事务需要委托甲方进行托管，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、托管标的物或服务具体描述（一）托管事项概述乙方将其名下位于[详细地址]的[房屋具体情况，如面积、户型等]房屋（以下简称"该房屋"）委托甲方进行托管，托管期限内，甲方负责对该房屋进行全方位的管理与维护，包括但不限于房屋出租、日常修缮、安全保障等相关事宜。（二）房屋现状描述1.房屋设施设备：房屋内现有装修情况为[具体装修风格及程度]，配备有[列举主要设施设备，如电器、家具等，并说明其品牌、型号、数量及使用状况]等设施设备。2.房屋权属情况：该房屋产权清晰，乙方拥有完全处分权，不存在任何抵押、查封或其他权利受限的情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在托管期限内，有权根据市场情况合理确定房屋出租价格，并以自己的名义与承租方签订房屋租赁合同。为维护房屋正常使用及安全，有权在紧急情况下对房屋进行必要的修缮或采取其他应急措施，但应及时通知乙方。2.义务按照本协议约定，妥善管理和维护房屋，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。负责寻找合适的承租方，以合理价格出租房屋，并按照房屋租赁合同约定及时收取租金。定期向乙方报告房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收入、维修费用等，并提供相关财务报表。未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。妥善保管乙方提供的房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自泄露乙方隐私信息。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，查阅甲方提供的相关财务报表等资料。按照本协议约定，收取房屋租金收益及其他相关收入。在托管期限届满或提前解除本协议时，有权收回房屋，并要求甲方按照本协议约定进行房屋交接。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。按照本协议约定向甲方支付托管服务费用。协助甲方处理房屋租赁过程中可能出现的问题，如承租方提出的合理维修要求等。在托管期限内，不得擅自干涉甲方正常的房屋管理行为，但有权对甲方的管理工作进行监督。三、托管服务费用及支付方式（一）托管服务费用标准乙方应向甲方支付的托管服务费用为每月人民币[x]元。该费用包含甲方为房屋管理、维护、出租等工作所产生的一切费用，但不包括房屋维修费用（除正常损耗外）、因乙方原因导致的额外费用等。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月托管服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后及时向乙方提供收款凭证。四、租金收益分配（一）租金收取甲方负责以自己的名义与承租方签订房屋租赁合同，并按照合同约定收取租金。租金应直接支付至甲方指定的银行账户，甲方在扣除当月托管服务费用后，应于收到租金后的[x]个工作日内将剩余租金支付至乙方指定的银行账户。（二）租金调整在托管期限内，如市场租金水平发生较大波动，双方可协商调整房屋租金价格。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并在达成一致意见后签订补充协议。五、房屋维修与保养（一）日常维修对于房屋及其附属设施设备的日常维修（因正常使用导致的损耗），由甲方负责安排维修，并承担相应费用。甲方应及时通知乙方维修情况，维修完成后应向乙方提供维修清单及发票。（二）重大维修如房屋出现重大维修项目（如房屋主体结构损坏等），甲方应立即通知乙方，并与乙方协商维修方案。维修费用由双方根据实际情况协商分担，原则上属于乙方责任范围内的由乙方承担，属于甲方管理不善导致的由甲方承担，但因不可抗力等原因导致的维修费用，双方可另行协商解决。（三）保养责任甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行保养，确保其正常运行。保养内容包括但不限于电器设备检查、家具维护、房屋清洁等。六、房屋使用与安全保障（一）房屋使用甲方应确保承租方按照房屋租赁合同约定使用房屋，不得将房屋用于违法违规或损害乙方利益的活动。如发现承租方有违约行为，甲方应及时采取措施制止，并通知乙方。（二）安全保障甲方负责房屋的安全保障工作，包括但不限于安装必要的安全防护设施、定期进行安全检查等。在托管期限内，如因甲方管理不善导致房屋发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。七、合同期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需提前终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行管理义务，导致房屋及附属设施设备损坏或承租方权益受损，甲方应负责修复或赔偿乙方及承租方因此遭受的损失。2.如甲方擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未按照本协议约定及时向乙方支付租金收益或提供财务报表等资料的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停房屋管理服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.乙方提供虚假房屋信息或资料，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自干涉甲方正常的房屋管理行为，导致甲方无法履行本协议约定的义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄或电子邮件等方式发送至对方在本合同中预留的联系地址或邮箱。如地址或邮箱发生变更，应及时书面通知对方。（三）协议变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本合同具有