转租山地合同协议

转租山地合同协议合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方依法取得位于[山地具体地址]的山地租赁权，现甲方欲将该山地转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就山地转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及租赁期限1.转租标的物：甲方转租给乙方的山地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]，面积为[x]亩（以实际测量为准）。该山地地上附着物包括但不限于[列举地上现有附着物情况]。2.租赁期限：本转租合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。二、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[x]元（大写[x]元整）。此费用包含山地租金、地上附着物使用及损耗补偿等所有相关费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付转租费用：首期支付：在本合同签订之日起[x]日内，乙方支付首期转租费用人民币[x]元（大写[x]元整）。年度支付：自次年起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的转租费用人民币[x]元（大写[x]元整）。乙方应将转租费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]甲方应在收到乙方支付的转租费用后[x]日内向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证对转租的山地享有合法的转租权，确保本合同的转租行为不违反法律法规及原租赁合同的约定。向乙方如实告知山地的现状，包括但不限于山地的权属情况、地上附着物情况、土地使用限制等相关信息。协助乙方办理与山地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，不得干扰乙方正常使用山地，不得擅自收回山地或提高转租费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用山地及地上附着物，在租赁期限内享有自主经营权。对在租赁山地范围内新建、添附的设施设备等享有所有权，但在租赁期满或合同终止时，应按照本合同约定处理。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付转租费用。按照法律法规及本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用山地及地上附着物，不得进行破坏性、掠夺性经营，保护山地生态环境，不得在山地内从事违法违规活动。在租赁期限内，负责对山地及地上附着物进行维护、保养，因乙方使用不当造成山地及地上附着物损坏的，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将山地转租给第三方。租赁期满或合同终止时，应如期交还山地及地上附着物，保证山地及地上附着物完好无损（正常损耗除外）。四、山地的使用与维护1.使用用途：乙方应将山地用于[约定的使用用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变。2.维护保养：乙方负责对山地进行日常维护保养，确保山地的安全与正常使用。在租赁期限内，因乙方原因导致山地出现损坏或安全隐患的，乙方应及时采取措施进行修复和排除，费用由乙方承担。3.设施设备：乙方在使用山地过程中如需新建、改建、扩建相关设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。租赁期满或合同终止时，乙方新建、改建、扩建的设施设备归甲方所有（双方另有约定的除外），乙方应按照甲方要求进行拆除或处置，恢复山地原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自收回山地或提高转租费用，应退还乙方已支付的剩余转租费用，并按照剩余转租费用的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用山地，应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒山地真实情况或提供虚假信息，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转租费用，乙方应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变山地用途或未经甲方书面同意将山地转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的转租费用，并要求乙方按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，恢复山地原状。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对山地及地上附着物进行维护、保养或使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方应支付的转租费用中直接扣除。若乙方在租赁期满或合同终止时，未如期交还山地及地上附着物，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即交还山地及地上附着物，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同