温室租赁合同协议

温室租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有温室设施，乙方有意租赁该温室用于特定经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.温室位置：甲方将位于[温室具体地址]的温室出租给乙方使用。该温室占地面积为[x]平方米，温室主体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，内部配备有[列举主要设施设备，如灌溉系统、通风设备、遮阳网等]。2.温室用途：乙方租赁该温室仅用于[明确具体用途，如种植花卉、培育蔬菜幼苗等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变温室用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁温室。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及温室实际使用情况在租赁期间每[x]年/月进行适当调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[具体支付周期，如季度、半年等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用温室的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或有损害温室设施的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要合理安排对温室设施进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。如乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并收回租赁温室。2.义务甲方应确保所提供的温室设施符合国家相关质量标准及安全要求，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责温室主体结构及主要设施设备（如灌溉系统、通风设备等）的正常维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。甲方应协助乙方办理与温室使用相关的手续，如必要的农业生产许可证等（如有），相关费用由乙方承担。甲方不得干扰乙方正常使用温室，不得擅自提前收回租赁温室，但因不可抗力或政府行为等特殊原因除外。如因上述原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题，同时根据实际租赁期限退还乙方剩余租金。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用租赁温室及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对温室设施进行维修保养等。在租赁期限内，乙方因经营需要对温室内部进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修、改造方案不得损害温室主体结构及其他设施设备。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将温室恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁温室，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如因乙方原因导致逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用温室设施设备，做好日常维护保养工作，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备维修费用及损失，由乙方承担。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及相关农业生产规定，合法经营。如因乙方违法违规行为导致的一切责任及损失，由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁温室及附属设施设备交还甲方，并保证设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、温室的维修与保养1.甲方维修保养义务甲方应定期对温室主体结构、灌溉系统、通风设备等主要设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。对于乙方在使用过程中发现的设施设备故障或损坏，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修或安排维修人员前往处理。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用温室或造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修保养义务乙方应负责温室内部的日常清洁和简单维护工作，如清理杂物、检查灌溉管道是否堵塞等。在租赁期间，乙方如发现温室设施设备出现一般性故障或损坏，应先自行采取必要的应急措施，并及时通知甲方。对于因乙方未能及时通知或处理不当导致故障扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。乙方在对温室进行装修、改造或增添设备时，应确保不会对温室主体结构及其他设施设备造成损害。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修温室设施设备、擅自提前收回租赁温室等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变温室用途、转租给第三方或故意损坏温室设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任承担等事项。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应送达违约方，自通知送达之日起本合同解除。违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在解除合同后，双方应按照实际租赁期限结算租金，并根据实际情况协商处理其他相关事宜。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本