租养猪厂合同协议

租养猪厂合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[养猪厂具体地址]的养猪厂（以下简称"该养猪厂"），乙方有意租赁该养猪厂用于养猪生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.养猪厂位置及范围该养猪厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，包括猪舍[x]间、饲料储存仓库[x]平方米、办公区域[x]平方米、配套的养殖设备（具体设备清单见附件一）以及相关附属设施（如水电设施、通风设备等）。2.租赁用途乙方租赁该养猪厂仅用于生猪养殖及相关配套经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.服务配套甲方应向乙方提供养猪厂现有水电设施的正常使用服务，确保乙方在租赁期间能够正常用水用电。甲方负责维护养猪厂周边的环境卫生，保持道路畅通。同时，甲方应协助乙方处理与当地政府部门及周边居民的关系，确保乙方的养殖经营活动不受干扰。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将养猪厂及附属设施、设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照先付后用的原则，每年支付一次。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将养猪厂及附属设施、设备完好交还甲方，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的租赁使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回养猪厂，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应确保养猪厂及附属设施、设备在租赁期限内处于正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，应承担相应的维修责任或给予乙方适当的租金减免。应按照本合同约定向乙方提供水电设施使用服务及相关配套服务。不得干涉乙方的正常养殖经营活动，但乙方如有违反法律法规或本合同约定的行为除外。协助乙方办理与养猪厂租赁使用相关的手续，如备案登记等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用养猪厂及附属设施、设备。在租赁期限内，乙方对养猪厂的内部布局及设施设备有合理的自主调整权，但不得损害养猪厂的整体结构及甲方的财产权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用养猪厂，乙方有权要求甲方限期整改或给予适当的租金减免，如甲方未及时处理，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用养猪厂及附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。负责养猪厂内的日常环境卫生清洁及防疫工作，确保养殖环境符合相关标准要求。严格遵守国家有关生猪养殖的法律法规及政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，如因乙方原因导致养猪厂出现任何安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时将养猪厂及附属设施、设备完好交还甲方，并清理干净养猪厂内的物品及垃圾。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供水电设施使用服务或相关配套服务，导致乙方无法正常经营，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回养猪厂，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于养殖设备投入、生猪存栏价值、预期收益等。如甲方违反本合同约定，未协助乙方办理相关手续或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期恢复原状，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，相关费用由乙方承担。如乙方未按照本合同约定合理使用养猪厂及附属设施、设备，擅自拆改、损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如乙方未按照本合同约定进行环境卫生清洁及防疫工作，导致养殖环境不符合标准要求或发生疫情等情况，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还养猪厂及附属设施、设备，每逾期一日，应按照当年租金的[x‰]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置养猪厂内的物品及设备，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方应按照相关法律法规的规定协商处理，互不承担违约责任。征收、拆迁补偿款中涉及乙方投入的养殖设备、生猪存栏等部分的补偿归乙方所有，涉及养猪厂建筑物及土地等部分的补偿归甲方所有。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________