投资建房合同协议

投资建房合同协议甲方（投资方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有投资建房的意愿，乙方具备建房能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点本合同所涉建房地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米。2.房屋设计及规划乙方应按照双方共同确定的房屋设计方案进行施工建设。房屋设计方案应包括但不限于房屋层数、户型布局、建筑面积、外立面风格等详细内容。具体设计图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.建房标准及质量要求乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。建筑材料应符合国家标准及设计要求，乙方应向甲方提供所使用建筑材料的质量合格证明文件。房屋主体结构应具备合理的使用寿命，在正常使用情况下，基础工程和主体结构工程的保修期限应符合国家相关规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，包括对施工进度、工程质量、建筑材料使用等方面的监督。有权要求乙方按照合同约定的设计方案、建房标准及质量要求进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付投资款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。在乙方施工过程中，因合理原因需要变更设计方案或建房标准时，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的投资款项。在符合法律法规和合同约定的前提下，自主组织施工建设，选择施工队伍和建筑材料供应商。2.义务按照本合同约定的时间、设计方案、建房标准及质量要求进行施工建设，确保工程按时竣工并交付使用。负责办理建房过程中所需的一切审批手续，承担因办理手续产生的费用，并确保手续合法合规。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收合格的房屋交付甲方使用。同时，向甲方提供房屋的相关产权证明文件及质量保修文件。三、投资款项及支付方式（一）投资款项总额本合同约定甲方投资建房的总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.尾款工程竣工验收合格且乙方将房屋交付甲方使用后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余投资款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体以乙方实际具备开工条件并书面通知甲方为准。2.竣工日期本工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，自开工之日起计算，总工期为[x]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误若因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、房屋交付及产权办理1.房屋交付工程竣工后，乙方应在验收合格之日起[x]个工作日内将房屋交付甲方使用。交付时，乙方应确保房屋达到合同约定的标准，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备齐全等。乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋的使用说明书和质量保修书，并协助甲方办理房屋交接手续。2.产权办理乙方负责办理房屋产权登记手续，所需费用由[费用承担方]承担。乙方应在房屋交付后[x]个工作日内启动产权办理工作，并在[预计办理产权期限]内取得房屋产权证书。若因乙方原因导致未能按时办理房屋产权证书，每逾期一天，乙方应按照投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若甲方擅自变更设计方案或建房标准，导致乙方增加施工成本或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、设计方案、建房标准及质量要求进行施工，或施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。因返工整改导致工期延误的，按照工期延误的相关约定承担违约责任。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理房屋产权登记手续，按照产权办理逾期的相关约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协