租田养殖合同协议

租田养殖合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的田块（以下简称"该田块"），乙方有意租赁该田块用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租田养殖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.田块位置及面积甲方出租给乙方的田块位于[详细地址]，面积为[x]亩。四至界限为：东至[具体方位及相邻标志物]，南至[具体方位及相邻标志物]，西至[具体方位及相邻标志物]，北至[具体方位及相邻标志物]。2.田块现状该田块目前为[描述田块现有状态，如闲置农田、已种植农作物但乙方可清理等]，乙方应在签订本合同后对田块进行实地查看，确认田块现状符合其养殖需求。甲方应保证交付给乙方的田块不存在权属纠纷，且具备基本的通水、通电条件（如有特殊情况需协商明确）。3.养殖用途约定乙方租赁该田块的用途仅限于从事[具体养殖品种，如鱼类、虾类、禽类等]养殖活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变养殖用途，也不得将田块转租给第三方用于其他非养殖用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租的，本合同期满后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元/亩，每年租金总额为人民币[x]元。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素或其他特殊情况需调整租金的，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金收据。3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应将田块返还给甲方。乙方已支付的租金甲方不予退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定的用途使用田块。在租赁期限内，若遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供田块的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该田块进行养殖活动，不得干涉乙方的正常经营。协助乙方解决田块使用过程中遇到的与周边村民等相关的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。在租赁期限内，按照合同约定提供或协助乙方完善田块的通水、通电等基本条件（如有约定）。尊重乙方的养殖自主权，不得无故干扰乙方的养殖生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途自主使用田块进行养殖活动。对田块进行合理的养殖设施建设和改造，但应符合相关法律法规及政策要求，且不得损害田块的原有结构和功能。建设和改造方案需提前告知甲方，甲方应给予必要的指导和建议。在租赁期限届满或合同解除后，有权拆除其在田块上自行建设的养殖设施，但应将田块恢复原状（恢复费用由乙方承担）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。严格按照合同约定的用途使用田块，不得擅自改变养殖用途或转租田块。合理使用田块的通水、通电等设施，如因乙方原因造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。在养殖过程中，遵守国家有关环保、防疫等法律法规和政策要求，做好养殖废弃物的处理和防疫工作，防止对周边环境造成污染和对其他养殖物造成疫病传播。因乙方养殖活动产生的纠纷，由乙方自行负责处理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，及时将田块返还给甲方，并保证田块的正常使用功能不受损害。五、养殖设施建设与维护1.设施建设乙方有权在租赁田块上建设必要的养殖设施，如养殖池塘、禽舍、饲料仓库等。建设前，乙方应向甲方提交详细的建设方案，经甲方书面同意后方可实施。建设过程中应符合相关安全、环保等标准要求，不得损害田块的原有结构和周边环境。2.设施维护乙方应负责对其建设的养殖设施进行日常维护和管理，确保设施的正常使用。租赁期限届满或合同解除时，乙方应将可拆除的设施自行拆除，不可拆除的设施应无偿归甲方所有。对于因乙方未及时维护导致设施损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、水、电及其他资源使用1.水的使用田块现有的通水条件由甲方负责协调提供（如有），乙方应合理使用水资源，不得浪费。如因养殖需要增加用水量或对用水设施进行改造的，乙方应自行与相关供水部门协商解决，并承担相应费用。因乙方用水行为给周边其他用水户造成影响或损失的，由乙方负责处理和赔偿。2.电的使用甲方应协助乙方确保田块的通电条件（如有），乙方应按照国家规定的电价标准按时缴纳电费。如因乙方用电设备故障或违规用电导致停电或给甲方及其他用电户造成损失的，乙方应承担相应责任。3.其他资源使用乙方在租赁田块内使用其他资源（如土地附属物、周边道路等）时，应遵循合理、公平的原则，不得损害甲方及第三方的合法权益。如需使用甲方提供的其他附属设施或资源的，双方可另行协商并签订补充协议明确相关权利义务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用田块进行养殖活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变养殖用途、转租田块的，除按照本合同约定承担逾期支付租金的违约责任外，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还田块，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金甲方不予退还。若乙方未按照合同约定的环保、防疫等要求进行养殖活动，导致环境污染或疫病传播等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照约定将田块恢复原状或返还田块的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担恢复原状或返还田块的费用。逾期超过[x]日的，甲方有权自行采取措施恢复田块原状，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充