租赁经营合同协议

租赁经营合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[租赁标的物名称]的所有权或经营权，乙方有意租赁该标的物进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁经营合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，面积为[x]平方米的[房屋/场地/设备等具体标的物名称]出租给乙方使用。该标的物包括但不限于建筑物、附属设施、设备等，具体详情以附件《租赁标的物清单》为准。2.租赁用途乙方租赁该标的物用于[具体经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套服务甲方应向乙方提供以下配套服务（如有）：[服务内容1][服务内容2]......二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物或违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用要求。负责对租赁标的物的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁经营相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物进行合法经营活动。在租赁期限内，如租赁标的物出现非因乙方原因导致的损坏或故障，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照租赁用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物或从事违法违规经营活动。负责对租赁标的物进行日常维护保养，保持租赁标的物的完好状态。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施、设备完好无损。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法纳税，承担因经营活动产生的一切费用和责任。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或租赁标的物不符合正常使用要求，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物或从事违法违规经营活动，应立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同其他约定，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法