通廊改造合同协议

通廊改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对通廊进行改造，乙方具备相关改造工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就通廊改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.通廊现状甲方所有的通廊位于[具体位置]，该通廊目前的结构形式为[详细结构描述]，长度约为[x]米，宽度约为[x]米，主要用于[通廊用途]。通廊存在[列举现存问题，如结构老化、防护设施不完善等]等问题，需要进行全面改造以确保其安全性和功能性。2.改造内容结构加固：对通廊的梁、柱、板等结构构件进行加固处理，采用[具体加固方法，如粘贴碳纤维布、增设钢结构支撑等]，以增强通廊的承载能力，使其能够满足现行设计规范要求。外立面改造：拆除通廊原有的破旧外立面装饰材料，重新安装[新型外立面材料，如铝板幕墙、玻璃幕墙等]，并对通廊的门窗进行更换，提高通廊的整体美观度和密封性。内部设施更新：对通廊内部的照明系统进行升级，采用节能型灯具，提高照明效果；更新通风系统，确保通廊内空气流通顺畅；增设消防设施，如火灾自动报警系统、灭火器具等，满足消防安全要求；优化通廊内的排水系统，防止积水现象发生。功能区域调整：根据甲方的使用需求，对通廊内部的功能区域进行重新划分，如设置休息区、展示区、储物区等，并合理布置相应的设施设备。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、进度要求完成通廊改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供通廊的相关资料，包括但不限于通廊的设计图纸、原始施工资料、现状检测报告等，协助乙方了解通廊的实际情况，为改造工作提供必要的支持。负责协调通廊改造工作涉及的周边关系，如与相邻单位或个人的沟通协调，确保改造工作顺利进行。按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付改造费用。在改造工作完成后，及时组织验收工作，并在验收合格后签署相关验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助工作。按照本合同约定收取改造费用。在改造工作过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照国家现行的相关规范、标准以及本合同约定的改造内容和质量要求，编制详细的改造方案，并报甲方审核同意后实施。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工安全和质量。施工过程中应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，并提供相应的质量证明文件。定期向甲方汇报改造工作的进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题，并按照甲方的要求及时采取解决措施。在改造工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对改造工程提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致通廊出现损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本通廊改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.当改造工程进度达到[具体进度节点，如结构加固完成、外立面龙骨安装完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.改造工程全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本通廊改造工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本通廊改造工程预计于开工之日起[x]天内竣工，具体竣工日期根据实际施工进度确定，但不得超过本合同约定的总工期。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助工作，导致乙方无法正常施工。因甲方协调周边关系不力，导致施工受阻。2.因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。延误工期累计超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的相关规范、标准以及本合同约定的改造内容和质量要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。改造工程所使用的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，乙方应提供材料和设备的质量证明文件，并接受甲方及相关部门的检验。（二）验收程序1.改造工程完成后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关验收资料，申请甲方组织验收。2.甲方收到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员对改造工程进行验收。验收人员包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表（如有）等。如验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改所发生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.经甲方及相关人员验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用和延误的工期均由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助工作，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准、进度要求完成通廊改造工作，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致改造工程质量不符合要求或延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方在施工过程中违反施工现场的安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方未按照本合同约定的保修期限和保修范围提供质量保修服务，甲方有权自行委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具