田亩出租合同协议

田亩出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的田亩出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁田亩的具体描述1.田亩位置：甲方出租给乙方的田亩位于[详细地址]，四至界限为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.田亩面积：经双方测量或确认，该田亩面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该田亩用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。二、租赁期限1.租赁期限为[具体期限，如x年x月x日至x年x月x日]。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年每亩人民币[x]元，每年租金总额为人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁田亩。在租赁期限届满或本合同解除后，收回租赁田亩。2.义务保证所出租田亩的合法性，不存在任何权属争议或其他纠纷。协助乙方办理与租赁田亩使用相关的手续（如有需要）。按照合同约定提供田亩的基本情况及相关资料。在租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁田亩。对租赁田亩进行必要的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意（改良和建设费用由乙方自行承担）。在租赁期限届满或本合同解除后，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的租金及押金（如有）。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁田亩，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周边环境。负责租赁田亩的日常维护和管理，承担因使用租赁田亩产生的水电费、税费等相关费用。在租赁期间，如因乙方原因造成田亩损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或本合同解除后，乙方应及时清理租赁田亩上的附着物，并将田亩恢复原状交还给甲方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于担保乙方履行本合同约定的义务。在租赁期限届满或本合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供田亩或存在权属争议等问题，导致乙方无法正常使用租赁田亩的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。若乙方擅自改变土地用途或未经甲方书面同意对租赁田亩进行重大改造的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复原状。如乙方无法恢复原状的，乙方应按照租赁田亩市场价值的[x%]向甲方支付赔偿金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。若乙方在租赁期间擅自转租、转借租赁田亩的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付租金总额的[x%]作为违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。若乙方未按照合同约定在租赁期限届满或本合同解除后及时清理租赁田亩上的附着物并恢复原状的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照租赁田亩市场价值的[x%]向甲方支付赔偿金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动解除。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执