商铺转租东西协议书

商铺转租东西协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其承租的商铺及商铺内的相关物品进行转租，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及范围1.商铺位置：甲方承租的位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），建筑面积为[x]平方米。2.商铺现状：该商铺目前处于[装修状况、使用状态等详细描述]状态。3.转租物品：商铺内现有[详细列举转租的物品清单，包括但不限于设备、家具、电器等具体名称、规格、数量]。二、转租期限1.转租起始日期：自本协议生效之日起，至[具体日期]止。2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金到期前[x]天支付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且商铺及转租物品完好无损的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺及转租物品的使用情况。2.义务确保其对该商铺享有合法的转租权，保证转租行为不会受到第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该商铺及转租物品的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、质量状况、使用限制等可能影响乙方使用的信息。协助乙方办理与商铺转租相关的手续，如提供必要的文件、证明等。在转租期间，负责处理与原出租方之间关于该商铺的相关事宜，确保乙方能够正常使用商铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。对商铺及转租物品的质量和安全性负责，在转租前确保其符合正常使用要求。如因商铺及转租物品质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺及转租物品。在租赁期内，有权对商铺进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害商铺的整体结构和原装修。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿留给甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用该商铺及转租物品，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途，须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁期间商铺及转租物品的保管、维修和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方保管不善或使用不当导致商铺及转租物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前终止时，按照原状返还商铺及转租物品，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于商铺使用的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。承担租赁期间因使用该商铺产生的水电费、物业费、税费等一切费用。五、商铺及转租物品的交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内将该商铺及转租物品交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保商铺及转租物品符合本协议约定的交付状态，乙方应在接收时进行验收。如发现与约定不符的，乙方应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责及时处理。3.接收确认：乙方接收商铺及转租物品后，应签署书面的接收确认书，确认已收到并认可交付的商铺及转租物品的状态。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付商铺及转租物品、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议关于转租权的保证，导致乙方无法正常使用商铺或遭受第三方主张权利的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方提供的商铺及转租物品存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途、转租给第三方或违反本协议约定使用商铺及转租物品，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止时返还商铺及转租物品，或返还的状态不符合约定的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿因损坏或丢失造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________