荥阳购房合同协议

荥阳购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于荥阳市[具体地址]的房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：出卖人所售房屋位于荥阳市[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[x]层，该房屋位于第[x]层。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况1.附属设施设备供水：市政供水，一户一表，已接通。供电：市政供电，一户一表，已接通。供气：[供气公司名称]供气，已接通（若有）。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自采暖等]，已具备条件（若有）。通讯：[可提供的通讯服务，如移动、联通、电信等]网络覆盖，可自行办理开通。电梯：[品牌及型号]电梯，运行正常，[电梯数量]部。其他附属设施设备：[详细列举其他附属设施设备，如消防设施、监控设备等]。2.装饰装修室内装修情况：[详细描述室内装修状况，如墙面、地面、天花板的装修材料及工艺，门窗情况，厨房、卫生间的装修标准等]。室外装修情况：[描述建筑物外立面的装修材料及颜色等]。3.相关物品清单房屋钥匙：[钥匙数量及类型，如入户门钥匙、房间门钥匙等]套。水卡：[水卡数量及相关信息]。电卡：[电卡数量及相关信息]。燃气卡：[燃气卡数量及相关信息，若有]。其他物品：[如有其他相关物品，如空调、热水器等，详细列出品牌、型号及数量]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在产权问题，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担相应的法律责任。按照合同约定的交付时间和标准，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给买受人。交付前，负责对房屋进行检查和维修，确保房屋质量符合相关标准和合同约定。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。在办理产权登记过程中，如因出卖人原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因出卖人原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，告知买受人房屋的质量状况、使用注意事项等相关信息。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的质量、装修等情况进行检查，如发现问题有权要求出卖人及时整改。对出卖人提供的房屋相关资料有知情权，有权要求出卖人按照合同约定提供真实、准确、完整的资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合出卖人办理房屋交付手续，在房屋交付时，对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收。如无异议，应签署房屋交接单。按照法律法规及合同约定，承担办理房屋产权登记手续所需的应由买受人承担的税费及相关费用。在使用房屋过程中，遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。如因买受人原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。三、价款及付款方式（一）房屋价款该房屋成交总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.一次性付款买受人应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[x]元一次性支付给出卖人。2.分期付款第一期：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：买受人应在房屋交付前[x]日内，向出卖人支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。买受人应积极配合出卖人及贷款银行办理贷款手续，提供真实、准确、完整的贷款资料。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，买受人应在接到通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。（二）交付条件1.该房屋已通过建设工程竣工验收备案。2.该房屋的配套基础设施和公共设施已按照规划设计要求建成，并经验收合格。3.该房屋已取得房屋测绘报告。4.出卖人已按照合同约定对房屋进行了装修和配置相关物品，房屋质量符合相关标准和合同约定。（三）交付手续1.房屋交付时，出卖人应提前[x]日书面通知买受人办理交付手续。2.买受人应在接到通知之日起[x]日内，携带有效身份证件等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。3.办理交付手续时，出卖人应向买受人出示本合同约定的交付条件证明文件，并提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。4.买受人对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收。如发现问题，应在房屋交接单中注明，出卖人应按照合同约定及时整改，整改合格后再次通知买受人验收。5.经买受人验收合格后，双方签署房屋交接单，视为房屋已正式交付。房屋交付后，房屋及附属设施设备、相关物品的风险责任由买受人承担。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人应自解除合同通知送达之日起[x]日内退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止。2.如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并按照已付购房款的[x]%向买受人支付违约金。买受人有权解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[x]日内退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向买受人支付违约金。3.如出卖人未按照合同约定对房屋进行装修或配置相关物品，或房屋质量不符合相关标准和合同约定的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改。如出卖人未在合理期限内整改合格的，买受人有权解除合同或要求出卖人承担相应的赔偿责任。4.如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人应自解除合同通知送达之日起[x]日内退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应在合理期限内协助买受人办理房屋产权登记手续，并按照上述标准支付逾期办证违约金至房屋产权证书办理完毕之日止。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。买受人应自解除合同通知送达之日起[x]日内按照合同约定支付已逾期的购房款及违约金，并按照合同约定承担违约责任。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付逾期付款违约金至购房款全部支付完毕之日止。2.如买受人在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋，或未按照合同约定对房屋进行验收的，自出卖人书面通知的交付期限届满之日起，视为房屋已交付，房屋及附属设施设备、相关物品的风险责任由买受人承担。买受人应按照合同约定支付购房款及相关费用，并承担相应的违约责任。3.如买受人擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，出卖人有权要求买受人恢复原状或赔偿损失。如买受人未在合理期限内恢复原状或赔偿损失的，出卖人有权采取进一步措施维护自身权益，并要求买受人承担相应的法律责任。4.如买受人未按照合同约定承担办理房屋产权登记手续所需的应由买受人承担的税费及相关费用，导致房屋产权登记手续无法按时办理的，买受人应承担相应的法律责任，并按照合同约定支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[如