租赁转让合同协议

租赁转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定标的物的租赁权益，现甲方有意将该租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁转让合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物基本情况1.租赁物名称：[具体租赁物名称，如写字楼、商铺、厂房等]2.租赁物位置：位于[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]3.租赁物面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（如有相关约定，需明确建筑面积与套内面积的计算依据及差异说明）4.租赁物用途：仅限于[明确约定的用途，如办公、商业经营、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。（二）租赁期限及剩余租期1.原租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.截至本合同签订之日，剩余租期为自[剩余租期起始日期]起至[剩余租期结束日期]止。乙方同意在受让租赁权益后，继续履行原租赁合同中关于剩余租期内的各项权利和义务。（三）租赁物现状1.甲方应确保在转让租赁权益时，租赁物处于正常可使用状态，不存在影响乙方正常使用的质量问题、产权纠纷或其他法律瑕疵。2.乙方应在签订本合同前，对租赁物进行实地查看，充分了解租赁物现状。乙方确认在签订本合同后，不得以租赁物现状与甲方描述不符为由主张任何权利，但因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致的问题除外。（四）附属设施设备1.租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单，如电梯、空调系统、消防设施、水电线路、通讯设备等]，甲方应确保附属设施设备在转让前能够正常运行，并向乙方提供相关设备的购置发票、维护记录等资料。2.乙方应在接收租赁物时，对附属设施设备进行验收，如发现设备存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。在租赁期间，乙方负责附属设施设备的日常维护、保养及维修，确保设备正常运行，但因设备本身质量问题或超过使用寿命导致的维修更换费用由甲方承担（如有明确约定）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租赁转让款。有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用租赁物。在乙方违反本合同约定或原租赁合同约定时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务确保对租赁物拥有合法的租赁权益，有权进行转让，并向乙方提供相关证明文件。向乙方如实告知租赁物的真实情况，包括但不限于租赁物的现状、产权情况、是否存在抵押或查封等权利受限情况。协助乙方办理租赁权益转让的相关手续，包括但不限于向原出租方通知转让事宜、提供必要的文件资料等，确保转让行为符合原租赁合同的约定及相关法律法规的规定。在租赁权益转让后，如因甲方原因导致乙方在使用租赁物过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在剩余租期内按照原租赁合同的约定使用租赁物。在租赁权益转让后，享有与原租赁合同中承租方同等的权利，包括但不限于优先续租权（如有约定）、对租赁物进行合理装修改造权（需符合原租赁合同及相关法律法规规定）等。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理相关手续，确保租赁权益的顺利受让。2.义务按照本合同约定向甲方支付租赁转让款。严格按照原租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及附属设施设备。如因乙方原因造成租赁物或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。承担租赁期间因使用租赁物而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、通讯费等（如原租赁合同另有约定，从其约定）。在租赁权益转让后，及时与原出租方沟通联系，办理相关交接手续，并按照原租赁合同的约定履行后续义务。三、租赁转让款及支付方式（一）租赁转让款金额乙方应向甲方支付的租赁转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付租赁转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在办理租赁权益转让手续完成之日起[x]个工作日内，将剩余租赁转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。（三）账户信息甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如甲方需要变更收款账户，应提前[x]个工作日书面通知乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知租赁物相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的租赁转让款、装修费用、搬迁费用等直接损失，以及乙方预期可得利益损失。2.若甲方未能协助乙方办理租赁权益转让手续，致使转让行为无法完成或乙方无法正常使用租赁物的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部租赁转让款。同时，甲方还应按照本合同租赁转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方仍应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同租赁转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租赁转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同租赁转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方仍应承担赔偿责任。2.若乙方违反原租赁合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照原租赁合同约定承担相应的违约责任。如因乙方违约导致甲方遭受原出租方索赔或其他损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同租赁转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（三）通知条款1.本合同双方的联系地址、联系电话等信息为本合同项下各类通知、文件的送达地址。一方如需变更上述信息，应提前[x]个工作日书面通知对方。2.任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）送达至对方上述指定地址或对方确认的其他有效地址。如以信函方式送达的，自信函发出之日起[x]个工作日视为送达；如以电子邮件方式送达的，自邮件发送成功之日起[x]个工作日视为送达；如以传真方式送达的，自传真发送成功之日起[x]个工作日视为送达。（四）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，致使本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决是否变更或解除本合同。如因不可抗力等原因导致一方违约的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（五