特殊资产合同协议

特殊资产合同协议甲方（转让方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有特定的特殊资产，乙方有意受让该特殊资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就特殊资产的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）特殊资产详情1.资产范围：甲方拥有的特殊资产包括但不限于位于[资产所在地详细地址]的[土地面积]平方米土地使用权及其地上建筑物，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，建筑物类型为[具体建筑类型，如写字楼、厂房等]。该建筑物目前处于[使用状态，如自用、出租等]，内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]。同时，还包括与上述土地及建筑物相关的附属设施设备，如供水系统、供电系统、消防系统、电梯等（具体设备清单见附件一）。2.资产权属状况：甲方保证对上述特殊资产拥有完整、合法、有效的所有权及处分权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利受限的情况。资产权属证书编号为[具体证书编号]，登记在甲方名下。3.资产现状：甲方应如实向乙方披露特殊资产的现状，包括但不限于资产的物理状况、使用情况、租赁情况、是否存在质量问题或纠纷等。目前该特殊资产[如有租赁情况，详细说明租赁期限、租金标准、租户信息等；如有质量问题或纠纷，说明问题或纠纷的具体情况及处理进展]。（二）服务内容（如有）若本协议涉及相关服务，具体服务内容如下：1.服务范围：甲方将为乙方提供与特殊资产相关的一系列服务，包括但不限于协助乙方办理资产过户手续、提供资产交接过程中的相关协助、解答乙方关于资产的疑问等。具体服务事项及流程见附件二。2.服务标准：甲方应按照诚实信用原则，以专业、高效、负责的态度履行服务义务。在办理各项手续过程中，应积极配合乙方，确保手续办理的顺利进行。对于乙方提出的合理要求，应在合理时间内给予回应并尽力满足。3.服务期限：服务期限自本协议生效之日起，至完成所有与特殊资产相关的服务事项且乙方确认满意为止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取资产转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实披露特殊资产的真实情况，提供相关权属证明文件及资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间、方式和条件，将特殊资产交付给乙方，并协助乙方办理资产过户登记等相关手续。在交付资产前，负责妥善保管特殊资产，确保资产安全、完好。在资产交付前，处理好特殊资产相关的债权债务关系，保证乙方接收资产后不会因该资产的债权债务问题产生任何纠纷。按照本协议约定履行相关服务义务，如因甲方原因导致服务延误或未达到服务标准，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付特殊资产及提供相关服务。在甲方未履行协议义务时，有权要求甲方承担违约责任。对特殊资产进行查验、评估等，以确定资产是否符合本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付资产转让价款。在接收特殊资产时，应按照甲方提供的资产清单进行仔细核对，如发现资产存在与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在办理资产过户登记等手续过程中，积极配合甲方，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照协议约定使用特殊资产，不得擅自改变资产的用途或进行违法违规行为。三、资产转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，本次特殊资产的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作资产转让价款。若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在完成对特殊资产的查验且无异议后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在办理完特殊资产过户登记手续且乙方取得新的权属证书后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。（三）价款调整若在资产交接过程中，发现特殊资产存在与本协议约定不符的情况，经双方协商一致后，可对转让价款进行相应调整。调整后的价款及支付方式应另行签订补充协议。四、资产交付与过户（一）资产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将特殊资产交付给乙方。交付地点为特殊资产所在地。2.交付方式：双方应共同进行资产交付，签署资产交接清单。交接清单应详细记录资产的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应确保交付的资产与协议约定一致，乙方应在交接时对资产进行仔细查验，如无异议，应在交接清单上签字确认。（二）资产过户1.过户手续办理：甲方应协助乙方在本协议生效后的[x]个工作日内，向相关部门申请办理特殊资产的过户登记手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户条件满足：乙方应确保在办理过户手续过程中，自身具备法律法规规定的过户条件，并按照要求提供相关文件和资料。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并按照本协议约定支付逾期违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付特殊资产或提供相关服务，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的特殊资产存在权属纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或取得资产权益的，甲方应负责解决纠纷或承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未如实披露特殊资产的真实情况，隐瞒重要信息或提供虚假资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方隐瞒信息或提供虚假资料给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付资产转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变特殊资产的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复资产原状或承担相应的赔偿责任。乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方在办理资产过户登记等手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容