田地合同协议书版

田地合同协议书版甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田地具体地址]的田地（以下简称"该田地"），乙方有意受让该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就田地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：该田地位于[详细地址]，四至为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.田地面积：经双方测量确认，该田地面积为[x]亩，以[土地测量报告或相关证明文件为准]。3.土地用途：该田地目前用于[农业用途，如种植粮食作物、经济作物等，明确具体用途]。4.附属设施：田地内现有附属设施包括[列举附属设施，如灌溉设施、排水渠道、农用建筑物等，并说明其现状及归属]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取田地转让款。有权对乙方使用田地的情况进行监督，但不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。2.义务保证对该田地拥有合法的所有权及处分权，且该田地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。向乙方提供该田地的相关权属证明文件、土地现状资料等，并协助乙方办理田地受让的相关手续，如过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订前，负责清理田地内的农作物、附属设施等，确保田地交付时符合双方约定的状态，但双方另有约定的除外。协助乙方解决田地交付前因甲方原因产生的与第三方的纠纷，确保乙方能够正常使用该田地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该田地，进行合法的农业生产经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对田地进行合理的改良、建设等，但需事先通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付田地转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用该田地，不得擅自改变土地用途。在使用田地过程中，应合理保护田地及附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。承担田地受让后因乙方原因产生的与第三方的纠纷及相关责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该田地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作田地转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完田地过户登记手续后[x]日内一次性支付给甲方。四、田地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后[x]日内，将该田地交付给乙方。2.交付标准：田地交付时应符合以下标准：田地内无农作物残留，地面平整。附属设施能够正常使用，如灌溉设施通水、排水渠道畅通等。田地周边界址清晰，不存在与相邻土地的权属争议。3.交付方式：双方应在田地现场进行交付，并签署田地交付确认书，确认书应包括交付时间、交付标准、田地现状等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付田地，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的田地存在权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法正常使用该田地或无法办理过户登记手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并将田地恢复原状后返还给甲方。乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定保护田地及附属设施，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议