投资房子合同协议

投资房子合同协议甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意投资乙方名下的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所提供用于投资的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利瑕疵，乙方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权。2.附属设施及装修情况房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]，装修情况为[精装修、简装修等具体描述]。乙方应确保附属设施能正常使用，装修符合相关质量标准和安全规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对投资房屋进行了解、查验，包括但不限于房屋现状、产权情况等。在投资期间，有权知晓房屋的使用、收益等情况，乙方应定期向甲方提供相关信息。按照本合同约定获得投资收益的权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付投资款项。尊重乙方对房屋的合理管理和使用，不得干涉乙方的正常经营活动（若房屋用于经营）。在投资期间，配合乙方办理与房屋相关的必要手续（如有），提供所需的身份证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的投资款项。在符合法律法规和本合同约定的前提下，对房屋进行合理使用、管理和处分，包括但不限于出租、经营等活动。依据本合同约定获得房屋投资过程中的合理收益（如有）。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、使用现状、潜在风险等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。确保房屋符合安全使用标准，对房屋及附属设施进行定期维护和保养，保证甲方投资权益不受因房屋质量问题而产生的损害。在投资期间，按照本合同约定向甲方分配投资收益，不得擅自挪用或克扣。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的用途、结构或进行重大改造。若因特殊情况需要改变，应提前通知甲方并取得甲方书面认可。三、投资方式及收益分配1.投资方式甲方以[具体投资金额]元人民币对乙方名下的上述房屋进行投资。甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将投资款项一次性支付至乙方指定的银行账户。2.收益分配双方约定，投资期限为[x]年，自本合同生效之日起计算。在投资期限内，乙方应按照以下方式向甲方分配收益：若房屋用于出租，租金收入扣除房屋管理费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费用等）后的净收益，按照甲方投资比例[x%]向甲方分配。乙方应在每月租金到账后的[x]个工作日内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。若房屋进行其他经营活动产生收益，收益分配方式由双方另行协商确定，但应保证甲方按照投资比例获得相应合理回报。投资期限届满后，双方根据房屋实际情况协商确定后续事宜。若甲方继续投资，双方可另行签订合同；若甲方不再投资，乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定，返还甲方投资本金，并按照投资期限内实际收益情况进行最终清算，多退少补。四、房屋使用与管理1.在投资期间，乙方有权对房屋进行正常使用和管理，但应遵循合理、善意的原则，不得损害甲方的投资权益。2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。因乙方原因导致房屋出现质量问题或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任，不得影响甲方投资收益。3.若房屋需要进行重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。维修或改造费用由乙方承担，但甲乙双方另有约定的除外。维修或改造后的房屋应不低于原房屋质量标准，并保证甲方投资权益不受损害。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的投资收益（如有），同时甲方应按照投资金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定干涉乙方对房屋的正常使用和管理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定如实告知甲方房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定向甲方分配投资收益，每逾期一日，应按照未分配金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还投资本金，同时乙方应按照投资金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行重大改造，未提前通知甲方并取得甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方因自身原因导致房屋出现产权纠纷或其他权利瑕疵，影响甲方投资权益的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方投资本金、支付投资收益及相应违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行清算，结清双方的债权债务。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同