转让豪宅合同协议

转让豪宅合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[豪宅具体地址]的豪宅（以下简称"该豪宅"），乙方愿意受让该豪宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该豪宅建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，共[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋结构为[具体结构类型]，建筑年代为[建造年份]。2.装修及配套设施房屋内部装修豪华，采用[列举主要装修材料或风格]装修，包括但不限于：客厅地面铺设[具体地板材质]，墙面采用[具体墙面装饰材料]；卧室配备[列举卧室主要配置]；厨房配备[列举厨房主要电器及设备品牌和型号]等。配套设施齐全，包括但不限于：[列举小区内的配套设施，如健身房、游泳池、停车位等]。3.房屋产权状况甲方保证对该豪宅拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该豪宅的产权证书号为[具体产权证书编号]，登记的房屋所有权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该豪宅的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该豪宅的房屋价款、装修及配套设施费用、相关税费等一切与该豪宅转让相关的费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，将该豪宅的产权证书原件及相关资料交付给乙方保管。乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），扣除已支付的定金后，实际支付人民币[x]元整（大写：[大写扣除定金后首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后的[x]个工作日内，通过银行贷款或一次性支付的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付剩余房款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，因办理贷款产生的相关费用由乙方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所提供的该豪宅相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件，将该豪宅及相关产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，应积极配合乙方提供所需的文件和资料，承担因甲方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责处理该豪宅的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该豪宅在交付时不存在任何欠费情况。保证该豪宅在交付时保持现状，不得擅自拆除或损坏房屋内的装修及配套设施。如因甲方原因导致房屋内的装修及配套设施损坏，应负责修复或赔偿。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将该豪宅另行转让或设定抵押等任何影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该豪宅及相关产权证书等资料，并协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对该豪宅进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供所需的文件和资料，承担因乙方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋交付时，应按照合同约定对该豪宅及相关设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行修复或处理。承担房屋交付后的水、电、气、物业等相关费用。在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变该豪宅的结构或用途。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该豪宅交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的钥匙、产权证书原件、购房合同原件、房屋质量保证书、房屋使用说明书、装修及配套设施清单等相关资料。3.如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.因一方原因导致产权过户手续办理延误或无法办理的，由责任方承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价格的[x%]向对方支付违约金。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致产权过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方即取得该豪宅的所有权，甲方应积极配合乙方办理相关产权变更登记手续，确保乙方能够顺利取得新的房屋产权证书。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该豪宅或协助办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双