技术投标资料-卫生间改造项目

目录TOC\o"1-3"\h\u第一章编制依据和说明 1第一节编制说明 1第二节编制依据 1第二章工程概况和施工部署 2第一节工程概况 2第三节施工总平面布置和说明 2第四节施工准备 3第五节施工部署 4第三章项目经理及项目部组成 8第一节工程项目组织机构 8第六节各部门职责 9第四章施工方案 13第一节拆除工程 13第二节抹灰工程 21第三节喷刷涂料 30第四节天棚吊顶 32第五节块料石材楼地面 36第六节涂膜防水工程 37第七节成品门及门套安装 39第八节卫生器具安装 40第九节电气配线工程

44第十节电气配管工程 48第十一节电缆敷设 50第十二节开关、插座安装 54第十三节灯具安装 54第十四节安装工程系统调试 55第五章确保工期的技术组织措施 56第一节工期目标 56第二节资源保证 56第三节科学、合理的组织施工 57第四节施工进度保障措施 58第五节施工监督及后勤保证 59第六章确保工程质量的技术措施 60第一节质量方针 60第一节质量目标和保证 60第二节工期目标 61第三节质量保证体系 61第四节现场管理目标 63第五节创优计划 63第六节工程质量保证措施 64第七章确保安全施工的技术组织措施 69第一节安全管理目标及方针 69第二节安全施工措施 70第三节安全保证体系 71第四节临时用电措施 75第五节机械管理措施 76第六节消防保卫措施 76第七节现场管理措施 77第八节料具管理措施 77第九节安全技术组织措施 78第八章雨季施工方案 81第一节雨季施工部署 81第二节雨季施工主要施工方法 83第三节技术保证措施 83第四节安全措施 84第九章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 84第一节现场文明施工管理措施 84第二节文明施工措施 87第三节环境污染保护整治措施 88第四节防止扰民措施 89第五节能源、资源的节约 89第六节治安保卫措施 90第十章对成品保护和工程保修的管理措施和承诺 92第一节成品保护承诺 92第二节成品保护管理 92第三节成品保护技术措施 94第四节工程保修服务方案 94第十一章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险 96第十二章主要机具、设备和劳动力配备情况 104第一节劳动力安排保证措施

104第二节设备组织配置及原则 105第三节施工现场材料管理制度 105第十三章进度计划和工期目标 106第一节工期规划及要求 106第二节施工进度计划网络图 107第十四章新技术、新产品、新工艺、新材料应用 108第一节从技术上保证进度 108第二节推广采用新技术、新材料、新工艺，组织好施工生产 108附表一：拟投入本招标项目的主要施工设备表 110附表二：劳动力计划表 111附表三：计划开、竣工日期和施工进度网络图 112附表四：施工总平面图 114编制依据和说明编制说明《急救部卫生间及清创室改造工程》是根据建设单位方提供的施工图纸、招标文件、答疑，参考现行国内规范标准和北京市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本拆除改造项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议，以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为建设单位提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为建设单位更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报建设单位审批后形成正式的《急救部卫生间及清创室改造工程施工组织设计》，实现急救部卫生间及清创室改造工程施工项目“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。目前，我公司已按《急救部卫生间及清创室改造工程施工组织设计》的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。编制依据1、急救部卫生间及清创室改造工程施工图纸以及工程量清单2、急救部卫生间及清创室改造工程施工招标文件3、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2012）5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502106、《建筑内部装修设计防火规范》GB502227、《建设工程质量管理办法》（建设部第29号令）8、《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-2012）9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB5032510、《中华人民共和国建筑法》11、《房屋建筑制图统一标准》GB/T5000112、《建筑制图标准》GB/5010413、《建筑设计防火规范》GB5001614、《室内装饰装修材料溶剂木器涂料中有毒有害物质限量》GB1858115、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB1858216、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB1858317、《室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂有害物的限量》GB5032518、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB5035419、《建筑室内吊顶工程技术规程》CES20920、《金属及金属复合材料吊顶板》GB/T2344421、《中密度纤维板》GB/T1171822、《热固性树脂浸渍纸高压装饰层积板（HPL)》GB/T7911。23、《建筑照明设计标准》GB5003424、《铝合金建筑型材》GB/T5237的规定。25、国家及北京市有关施工现场管理的基本标准和条例26、我公司贯彻ISO9001:2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的30个相关程序文件。工程概况和施工部署工程概况1、工程名称:急救部卫生间及清创室改造工程。2、工程地点:解放军总医院第一附属医院医院，3、招标范围：依据急救部卫生间及清创室改造工程施工图纸编制的工程量清单所包含的全部内容。4、计划工期：45日历天，实际开工时间以批准之日为准。5、质量要求：合格施工总平面布置和说明1.施工现场平面布置施工过程中，由于工程施工面积较大，工期又比较紧，且各相关工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施，进行封闭式施工。2.为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、技术负责人组织实施，分片区包干管理。3.现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。4.凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。5.现场设置门卫，施工人员佩带胸卡，便于查验。6.现场分区安排按下列功能进行布置（1）材料堆放:包括大宗材料、水泥、河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放；（2）施工设备、成品及半成品堆放；（3）现场办公室；（4）施工人员住宿统一安排，做到整齐划一，绝对清除脏、乱、散、游现象。（5）各专业施工队加工区。施工准备1.现场准备（1）针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。（2）区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。（3）制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。（4）建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。（5）施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。2.技术准备（1）熟悉本装饰工程，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。（2）针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。（3）组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高本工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）的含量，达到绿色装修目的。（4）组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好本工程的各项工作。（5）全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。3.劳动力准备（1）做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。（2）根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。（劳动力安排计划表附后）4.材料准备项目部编制“材料计划”，供应部按计划将材料提前采购进场，加工订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格的进场检验，需全部达到质量要求。不合格材料不得进场.5.机械设备准备进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。施工部署1.总体部署原则（1）以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法，在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。（2）总体施工顺序上，按照以下几个原则进行1）为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；2）为了满足工期要求，将整个工程划分为两个施工区，各施工区内采用流水施工。3）在满足上述两个条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面；4）具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。2.施工协调管理我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工期短、任务重，新材料、新技术运用较多的因素，施工协调与各单位配合成为本工程优质按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。（1）与设计单位间的工作协调1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。2）主持施工图审查，协助建设单位会同设计方协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。3）对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。4）根据建设单位指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。5）协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其他变化。（2）与监理工程师间协调1）在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的《施工组织总设计》进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。2）严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。4）施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。3.协调方式（1）按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。（2）由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。（3）会同建设单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。（4）各部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。4.施工垃圾处理现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。5.施工临时用水计划（1）施工用水本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及施工现场消防及临时办公用水。（2）水源选择现场临时用水水源由建设单位提供的自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点。6．施工临时用电计划（1）施工临时用电实施依据主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-2012）实施。（2）施工临时用电系统1)用电器特征动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯泡作为施工现场临时照明光源。2)施工临时用电配电原则采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为TN-S制，专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。3)临时用电安全技术措施(A)分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿PVC管保护管架空敷设。对地高度不小于2.5m。(B)总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电阻不大于10mΩ。(C)配电箱底边距地1.5m。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。(D)进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。(E)手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W橡皮套软电缆。7.施工消防安全布置明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20m。8.雨期施工措施为确保施工质量，特制定以下雨期施工措施（1）工地设专人负责雨期施工应急，对材料仓库，施工临设、施工机械、安全防护进行全面检查，安排专人经常检查，发现问题及时解决，严禁带隐患施工。（2）施工现场安排合理，库房周围要保证不受雨淋，防止材料受潮变形，造成浪费。（3）雨期材料进场，从采购到运输，再到下货，都要采取避雨措施，谨防材料打湿受潮。（4）安排专人收听天气预报，对仓库、暂设、施工机械进行全面检查，做好下雨前的准备工作。（5）对部分易受潮材料如石膏板、木工板等，尽量安排雨前进场。9．夜间施工技术措施(1)由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。(2)夜间施工时，尽量避免噪声较大的作业工序，噪声大的作业工序尽量安排在白天进行，以免造成噪声扰民，妨碍他人休息。(3)在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。(4)夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。10.施工图完善及样板制作一旦确定本工程由我公司施工，我方在接到中标通知书后，马上组织项目部有关人员会同设计部对施工图作出进一步的完善，并交建设单位及监理工程师认可。然后进场开始施工时，先行按照图纸和国家现行质量要求，在施工现场制作样板，并请建设单位和监理工程师验收合格达到合同要求标准后再进行展开施工。项目经理及项目部组成工程项目组织机构为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“急救部卫生间及清创室改造工程项目经理部”，经理部下设8个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。总负责项目经理项目技术总负责项目技术总负责施工员电气技术员项目质检员项目安全员材料员库管员弱电工程师施工员电气技术员项目质检员项目安全员材料员库管员弱电工程师装饰技术员 各部门职责(1)项目经理1）认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，按设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。2）负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部管理人员的职责权限。3）组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。4）组织并参加每月二次定期安全检查，并落实专人负责整改复查。5）根据公司年(季)度施工生产计划，组织编制季(月)度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备和使用计划。据此与有关部门签订供需包保和租赁合同，并严格履行。6）严格财务制度，加强财务预算管理，推行多种形式的承包责任制，正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。7）负责公司、业主、监理及上级有关部门的业务联系，确保工程的顺利进行。（2）项目总工程师职责负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。开展经常性的技术工作，主要有以下几项：组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。经常检查工程技术档案资料的管理情况。监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采用解决措施。组织好接到工程后的第一次设计交底，并对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。工程竣工后组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。（3）技术员职责1）监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。2）配合项目经理抓质量意识教育。3）处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时向总工程师报告，并在总工程师领导下具体处理本工程质量问题。4）开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料，根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，从而掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。5）组织开展技术培训，并编制工艺流程。（4）施工员职责1）认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施．2）参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。3）实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其它成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。4）定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。5）组织电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。6）协调各工程的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。7）参加半月一次的安全检查并做好整改工作，不得安排无证人员进行特种作业。（5）质量员职责1）向所有检查范围的项目、各工种进行规范和质量要求技术交底。2）及时进行隐蔽工程验收和技术复核，同时按质量评定要求，评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。3）不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐不漏并重新评定质量等级。4）组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚，对不服从监督检查和出质量事故的有权对班组、工人处以5—50元的罚款。5）配合材料员对各种材料，成品、半成品应在使用前进行质量验证，严禁不合格材料的使用。6）及时向分公司质安科反馈住处信息，总结推行提高质量的新工艺。（6）安全员职责1）贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。2）参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。3）负责对职工进行安全生产的项目部级教育，做好施工中的安全交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。4）深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情况。正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正。同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。5）负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。6）督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。7）参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事故重复发生。8）参加每半月的项目安全大检查，做到“三定”并做好记录。（7）材料员职责1）及时了解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”材料要三比一算“比质量、比价格、比运距、算材料的价格”。2）根据工程进度、材料计划，及时进足材料的数量。3）负责对进场材料进行检查验收(包括取样复试)，杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。4）及时提交有关的材料质量证明书。5）根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供；负责进场材料的安全性能并符合部颁标准。（8）资料员职责1）根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。2）及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。3）协助班组质量做好砼、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料试验报告。4）及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定记录等。5）认真做好隐检验收记录，签证应及时，必须与工程进度同步。6）所用技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。7）负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员提供及时、有效的记录资料。（9）预算员职责1）认真学习掌握国家(地方)规定有关工程预决算、统计方面的政策、法规。2）及时提供工程进度需要的各种材料、工程量的确切数据。3）根据有关单位、部门的修改意见或方案，及时签证有关工程量或定额单价的书面证明。及时统计各完成产值(指标)的准确数据。（10）财务人员职责1）认真执行国家财经纪律的财务制度。2）认真执行现金及银行结算制度，复核报销凭证，监督财务收支的合法性。3）建立有关帐目及时核对并清理债务。定期与公司财务部门核对工程资金的收支情况(一个月不得少于一次)，保证帐帐相符。4）及时做好现金、空白支票，防止被盗、遗失的现象发生。5）负责到公司财务部门领用、结算支票、现金事宜。6）按月编报《职工工资花名册》，并据此向公司财务领取职工工资。7）在每月的25日前向公司财务部门编报次月的《工程资金收支计划表》。8）负责项目部的成本核算。及时向项目经理提供工程资金的运行情况。（11）生产班组长职责1）按照施工方案，合理安排本班组劳动力。2）进场后，切实做好本班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。3）监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。4）组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项及时组织工人进行整改，确保本班组工作面的质量符合标准。5）负责传达项目部的各项管理内容和上报班组各项情况，及时进行调整。6）认真遵守安全规程和有关生产制度，对本组人员在生产中的安全健康负责。7）搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现场班组级安全教育。8）组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度。检查执行情况，在任何情况下，均不得违章，不得擅自动用机械、电气、架子等设备。9）经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检。发现问题及时解决，不能解决的要采取临时控制措施，并及时上报。10）发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提出防范措施。发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上报项目部主管。11）有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。施工方案拆除工程一、

施工准备

1.施工前准备及主要施工设备

1)技术准备工作

a)首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。b)对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。

c)踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

2)现场准备

a)清理施工场地，保证运输道路畅通。

b)搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

c)在拆除危险区设置警戒区标志。

d)接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设，保证施工时水电畅通。

2.拆除原则

1)

遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。

2)

保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。

3)

保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。

3.

施工部署

1)

施工队伍选择

施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。2)

拆除人员培训

在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。

3)

施工计划和人员安排

项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域，确保工程需要。

二

、室内拆除施工方案

1.

拆除工程施工管理

1)

施工顺序

本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。

2)

留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。

3)

根据装修图纸，对现场要拆除的工程进行标识，以免在拆除过程当中出错。

4)

拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。

5)

拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除。

6)

拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。

7)

进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。

8)

进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。进行工程拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。9)

整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。

2.

拆除方法

1)拆除时采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主。

2)

为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。4)

拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。

3.

进场前的各项准备

1)

拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。

2)

项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。4.

施工时的各项要求

1)

项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。

2)

施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安全检查等日常管理工作。

3)

现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。

4)

拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。

三、木门拆除施工方案（一）、拆除准备工作1、原门拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。场地搭设：为方便前期旧门拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门的拆除工作及保护拆除人员安全问题。（二）、安全防护1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。（三）、拆除流程1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。2、原门拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门的稳定。在门拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。3、拆除原门时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在原门拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除原门过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空推倒。四、墙面装饰层拆除1.充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。2.封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。3.在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。4.先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。5.墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。五、墙体拆除1.拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设活动脚手架，脚手架距离墙体最大不超过300mm。2.墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。3.拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。4.墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运堆放，不得积压，清运时洒水降尘。5.严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。6.设专人负责安全。六、地面拆除1.地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。2.用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。用挖机拆除时应在白天拆除晚上运输，以降低噪音带来的影响，同时注意洒水。3.在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。4.地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程全部拆除完后进行。七、水电设备、管线的拆除1.首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。2.在此项工程拆除过程中，选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。3.在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。4.拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。八、室内拆除技术措施

1.

拆除项目内容

根据清单及图纸对原有所需要拆除的部位进行拆除施工。2.

编制技术措施

拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要进行保护，并且拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。

拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除。

拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。

对于指定可回收的物品，现场拆除时，要注意保护并随时进行回收，堆放到项目部指定地点。

整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。

九、施工中应注意的问题

1.

施工控制

1)

区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。

2)

空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。

3)

按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别。4)

拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小心，不得损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理。

5)

拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得在施工现场堆放，做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。

6)

在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教育，确保拆除过程中无安全事故发生。

7)

拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。

8)

在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。9)

倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。

2.

噪声的控制

本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为：

1)

尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。

2)

一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免发生不测事故。3.

粉尘的控制

拆除工程，控制粉尘是确保加固质量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如下拆除施工粉尘控制措施：

1)

拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及时清理并适量洒水，减少污染。

2)

工地清扫出的建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。3)

工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。

垃圾车进出场地时，是否将车辆的槽帮和车轮冲洗干净，并且做好遮蔽、清洁工作。4.

安全管理

1)

施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程工具、设备、材料杂乱，粉尘较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，在进行砖石及切割螺钉等的操作时，佩戴护目镜。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

2)

拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下依次进行。

3)

现场设置安全警示标示，标明拆除内容、时间、区域及安全注意事项，并且明确规定非作业人员严禁进入拆除区域，从而避免安全事故，保证甲方员工的人身安全。

5.

监控措施

拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：

1)

坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，我公司实现对作业安全监控和业主单位安全负责双控制。外人和无关人员不得进入拆除区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；2)

自始至终坚持管好用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电；

3)

所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

6.

做好拆除作业后的安全工作

1)

拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。2)

拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、器材及设备，不要混杂存放，或放置到安全场所或安全销毁。十、拆除物的清理1.拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上10点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。2.清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。3.将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。4.车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。十一、渣土清运渣土要随拆除随组织清运，防止造成二次污染，做到拆除一块清理一块，既保证施工进度，又保护环境。渣土清运出场时，参与渣土清运的车辆都必须办理渣土消纳证，道路行驶通行证等必须手续，车辆要按规定全部改装成封闭型运输车。施工现场设立垃圾渣土存放场地，集中渣土，并由专人负责管理，配置洒水设备，定时洒水清扫。在渣土运输前2小时，同样向渣土浇水，以减少粉尘。外运时严格按市容规定执行，并调配足够的清扫人员在距施工现场200米以内，反复清扫遗洒渣土，保证市容整洁。抹灰工程（一）施工准备A、技术准备（1）认真熟悉设计图纸，理解设计意图，并做好技术交底工作。（2）针对工程具体情况，收集工程所需的相关法规、标准、图集及技术资料。（3）编制施工组织设计或施工方案，确定施工工艺标准和质量、验收要求，对施工人员进行图纸和施工交底，必须明确以下内容：1）抹灰砂浆的品种、强度等级和配合比，当设计图纸以砂浆组份比例表示时，可按表5.1-1换算成强度等级：抹灰砂浆组份比例和强度等级对照表表5.1-1组份比例强度等级1:1:6混合砂浆M51:1:4混合砂浆M101:3水泥砂浆M151:2,1:2.5水泥砂浆;1:1:2混合砂浆M20注：表中组份比例为体积比，水泥砂浆的组份比为水泥:砂，混合砂浆的组份比为水泥:石灰:砂。2）掺合料的种类及掺量；3）不同材料基体结合处的加强措施；4）防空鼓、开裂等质量缺陷的措施。（4）专业工种须提前进行专业技术培训。（5）组织现场管理人员和施工人员熟悉相关职业健康安全、文明施工和环保相关文件的规定和常识。（6）进行测量、放线交底及其复测和验收工作。B、材料要求（1）水泥：水泥砂浆采用的水泥，强度等级不宜大于32.5MPa；水泥混合砂浆采用的水泥，强度等级不宜大于42.5MPa。水泥必须有出厂合格证书及性能检测报告。水泥进场需核查其品种、规格、强度等级、出场日期等，并进行外观检查，做好进场验收记录。水泥进场后必须对其凝结时间和安定性进行复验。当水泥出厂超过3个月时必须按试验结果使用。用于同一部位的水泥必须采用同一品种、同一批号的产品，保证颜色一致。（2）砂：一般采用中砂，细砂也可使用，但不宜用特细砂，砂的颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其他杂质。砂在使用前必须根据使用要求用不同孔径的筛子过筛。抹灰砂浆用砂的含泥量不应超过3%，防水砂浆用的砂的含泥量不应超过1%。砂进场后要复验合格后方可使用。（3）石灰膏：1）配制砂浆用的石灰膏，应采用块状生石灰淋制，块状生石灰应符合先行行业标准《建筑石灰及试验方法》（JC/T478）要求。淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛网过滤，并使其充分熟化，用于砌筑砂浆，熟化时间不得少于7d，用于抹灰砂浆，常温下熟化时间不少于15d。沉淀池中贮存的石灰膏应防止干燥和污染。严禁使用含有未熟化颗粒、脱水硬化或含有其他杂物的石灰膏。2）采用磨细石灰膏粉配制砂浆，磨细石灰粉应符合现行行业标准《建筑生石灰粉》JC/T480要求，磨细石灰粉应先熟化，熟化时间不应少于3d。C、机具设备砂浆搅拌机、木抹子、铁抹子、塑料抹子、阴角抹子、托线板、靠尺、水平尺、筛子、刷子、灰桶、水桶、喷壶、托盘、扫帚、锤子、錾子、木拍、分格条等。D、作业条件（1）结构工程全部完成，且经过验收达到合格。（2）按规定搭好脚手架。（3）清理干净基层上的灰尘、油污、垃圾等杂物，并提前浇水湿润。（4）检查门窗框缝，保证作业前门窗框缝按要求塞实。（5）墙面需预留的孔洞及预埋件作业前先要留好，需要补的孔洞作业前要封堵补好。（6）施工前要先做样板，经检查合格后方可大面积进行施工。（二）工艺流程A、内墙抹灰内墙抹灰工程施工工艺流程B、外墙抹灰外墙抹灰工程施工工艺流程（三）操作工艺A、内墙抹灰操作工艺（1）基层清理1）抹灰前，应检查砌体预埋件、预留洞等位置是否正确，基层表面的尘土、污垢、油渍等必须清除干净，油污严重时用浓度为10％的碱水将墙面洗刷，随即用净水将碱液冲净，墙体上的灰缝、孔洞和凹槽用高一级的砂浆填补密实。2）抹灰前，砌体应防止雨淋或暴晒。基层提前1d浇水保持表面湿润，蒸压加气混凝土砌体表面润湿深度宜为10～15mm，其含水率不宜超过20%；普通混凝土小型空心砌体和轻骨料混凝土小型砌体含水率控制在5%～8%。3）基层为混凝土时：抹灰前先刮素水泥浆一道或凿毛处理。（2）局部挂钢丝网1）当抹灰总厚度≥35mm时，在找平层中必须附加一道钢丝网。2）不同基体材料交接处，在基体上挂钢丝网，每侧搭接宽度不小于100mm。3）暗埋管线的孔槽处在基体上挂钢丝网，宽度为200mm。4）挂钢丝网必须满足下列要求：a.挂钢丝网前将结合处、孔槽、洞口边等部位进行修补，修补时必须分层填实抹平。b.挂网时混凝土墙可采用射钉固定，砌块墙可采用钢钉固定，固定钉间距不超过400mm，钢钉钉在灰缝中，固定后必须保证钢网平整、连续、牢固，不变形起拱。c.钢丝网与基体的搭接不小于100mm。d.钢丝网用镀锌钢丝网，眼目规格不宜大于20mm×20mm，钢丝直径不小于1mm。e.钢丝网必须置于抹灰层内，严禁外露。（3）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼、冲筋1）先将房间规方，小房间可以一面墙做基线，用方尺规方即可。2）如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在离墙角约10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线。3）再按房间规方地线（十字线）及墙面平整度向里反线，弹出墙角抹灰准线。4）在准线上下两端排好通线后做50mm×50mm灰饼。灰饼距顶棚及地面高度控制在150～200mm。5）灰饼做好稍干后，用砂浆在上中下灰饼间冲筋，宽度、厚度均与灰饼相同。（4）界面处理除采用干粉砂浆外，砌体抹灰前基本表面应涂刷一层聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂结合层。结合层可采用下列两种做法：1）将聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂涂刷在基体表面上，边随刷随抹灰。2）将聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂涂刷在基体表面上，边刷边拉毛，或喷涂成拉毛面，拉毛面积不小于基体表面积的95%，待拉毛面坚硬，再抹找平层砂浆。（5）做护角1）在室内的门窗洞口及墙面、柱子的阳角处必须做暗护角。2）用M15水泥砂浆做暗护角，高度不小于2m，每侧宽度不小于50mm；用PVC成品护角，护角高度不应小于2m，护角的固定及覆盖应按相应的产品要求施工。（6）抹底层砂浆1）待冲筋有了一定强度，界面处理完毕后。2）在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实挫毛。（7）抹中层砂浆1）抹灰应分层进行，且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。不同材料的分层抹灰厚度要满足下列要求：a.采用干粉砂浆时，砂浆每遍抹灰厚度为5~10mm。b.采用预拌或现场拌制砂浆时：水泥砂浆每遍抹灰厚度为5~7mm；水泥混合砂浆每遍抹灰厚度为7~9mm。2）抹灰厚度以垫平冲筋为准，并使其稍高于冲筋。3）抹上砂浆后，用木杠尺按冲筋刮平，不平处抹砂浆，然后再刮，直至平直为止。4）用木抹子搓压，使表面平整密实。5）墙的阴角处，先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下搓动，使室内四角规方。（8）抹踢脚（或墙裙）1）按设计要求弹出上口水平线，用1：2水泥砂浆打底抹面。2）面层原浆压光、比墙面的抹灰层凸出5～7mm，上口切齐，压实抹平。3）踢脚高度除设计明确要求外，均取100mm。（9）抹面层砂浆1）待中层砂浆终凝后，即可抹面层砂浆。2）面层如采用石膏抹面时，要在石膏灰浆内掺缓凝剂，其掺量根据试验确定。一般控制在15～20min内凝结。且要分两遍连续进行，第一遍必须抹在干燥的中层面上。3）石膏灰不得涂抹在水泥砂浆中层面上，同一抹灰面不得有接茬缝。4）墙面如做涂料（面油）时面层灰不得混入氯化钠或氯化钙。5）抹麻刀石灰时，其厚度必须控制在3mm以内。6）抹石膏灰时，厚度必须控制在2mm内。7）抹面层砂浆操作方法a.面层抹灰必须从阴角处开始，且需两人同时操作，一人在前面上灰，另一人紧跟在后找平，并用铁抹子压实赶光。b.阴阳角处用阴阳角抹子抹光，并用毛刷蘸水将门窗圆角等处清理干净。c.抹石膏面层时，高级抹灰的阴角必须用拐尺找方。（9）养护常温下抹灰完毕24h后进行洒水养护，每天洒水次数以保证其表面湿润为准，养护3d。B、外墙抹灰操作工艺（1）基层处理1）基层表面的尘土、污垢、油渍等必须清除干净，油污严重时用浓度为10％的碱水将墙面洗刷，随即用净水将碱液冲净，墙体上的灰缝、孔洞和凹槽用高一级的砂浆填补密实。2）抹灰前，砌体应防止雨淋或暴晒。基层提前1d浇水保持表面湿润，蒸压加气混凝土砌体表面润湿深度宜为10～15mm，其含水率不宜超过20%；普通混凝土小型空心砌体和轻骨料混凝土小型砌体含水率控制在5%～8%。3）基层为混凝土时：抹灰前先刮素水泥浆一道或凿毛处理。4）必须对螺杆孔进行封堵，对残存于墙体内的PVC塑料套管进行凿除，以距离墙体内外侧表面30mm范围内无塑料套管为准。封堵螺杆孔材料为采用外墙防水砂浆加水泥重量8%的膨胀剂填塞，要求拌合均匀，稠度以手捏成团不松散可冒浆为准。5）外墙抹灰前必须对门窗框与砼或砌体之间的缝隙进行塞缝处理。缝隙处理可采用下列方法之一：a.清理缝隙内杂物及松散砂浆，用纤维防水砂浆或聚合物防水砂浆填塞密实并涂刷聚合物水泥基防水涂料一层，涂膜厚度不小于1.0mm；b.用聚氨脂PU发泡胶或其他弹性材料封填并在门窗框与外墙交界处留10mm深凹槽，用纤维防水砂浆或聚合物防水砂浆填塞密实，再刷1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料。c.塞缝时，工人左手持500mm长杠尺靠住缝隙的外侧，右手用小抹子铲塞缝材料填塞缝隙内，边填边戳实。严禁采用碎砖块往内填塞、挤压，以免造成渗漏或门窗变形，影响正常使用。填塞完毕，去掉杠尺，用铁抹子抹压外侧砂浆表面，去除砂眼等微小孔隙，12h内浇水养护，保持湿润，连续养护不少于3d。（2）挂钢丝网1）不同基体材料交接处，在基体上挂钢丝网，每侧搭接宽度不小于100mm。2）超过9层的住宅、24米以上的公共建筑，外墙找平抹灰时基体上纵横双向@500满挂钢丝网，网宽500mm。3）当抹灰总厚度≥35mm时，在找平层中必须附加一道钢丝网。4)挂钢丝网应满足下列要求：a.挂钢丝网前将结合处、孔槽、洞口边等部位进行修补，修补时必须分层填实抹平。b.挂网时混凝土墙可采用射钉固定，砌块墙可采用钢钉固定，固定钉间距不超过400mm，钢钉钉在灰缝中，固定后必须保证钢网平整、连续、牢固，不变形起拱。c.钢丝网与基体的搭接不小于100mm。d.钢丝网用镀锌钢丝网，眼目规格不宜大于20mm×20mm，钢丝直径不小于1mm。e.钢丝网必须置于抹灰层内，严禁外露。（3）挂线、贴灰饼、冲筋1）用托线板检测墙面不同部位垂直平整情况，按墙上己弹的基准线，分别在外墙大角、墙面等处吊垂直、贴灰饼。2）贴灰饼的水平及高度间距不能大于1.5m，做成50mm见方的灰饼，灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度为准。3）上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。（4）界面处理除采用干粉砂浆外，砌体抹灰前基本表面应涂刷一层聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂结合层。结合层可采用下列两种做法：1）将聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂涂刷在基体表面上，边随刷随抹灰。2）将聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂涂刷在基体表面上，边刷边拉毛，或喷涂成拉毛面，拉毛面积不小于基体表面积的95%，待拉毛面坚硬，再抹找平层砂浆。（5）抹找平层砂浆（第一道防水层）第一道防水层宜采用防水砂浆；必须分层分遍抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。找平层表面应根据不同防水材料要求进行刮平搓毛或收光，并湿润养护。外墙找平层作为防水层时抹灰应做分格缝。分格缝一般宽10mm，深5mm，分格缝间距不宜超过3m。（6）弹线、粘分格条1）待中层灰终凝后按设计图示分格尺寸，弹线分格，粘分格条，注意分格粘贴位置必须在所弹立线的一侧，防止在分隔线乱粘。2）分格条两侧用粘稠素水泥浆（掺胶粘剂）与墙面抹成45°角，横平竖直，接头平直。3）胶粘剂的掺量为水泥重量的10%。（7）防水层（第二道防水层）1）第二道防水层宜采用水泥基防水涂膜；2）当外墙饰面层采用柔性外墙用腻子和具有防水功能的面层涂料时，若采用可靠措施取消第二道防水层，第一道防水层采用聚合物纤维防水砂浆，厚度不小于10mm；3）当外墙饰面层采用具有防水性能的专用饰面砖粘结材料和勾缝材料时时，若采用可靠措施取消第二道防水层，第一道防水层采用聚合物纤维防水砂浆，厚度不小于10mm；（8）抹面层砂浆1）抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，要比分格条稍高。2）用杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。3）待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色均匀一致，避免和减少收缩裂缝。4）如果抹灰工序的安排是先从上往下打底，底灰抹完后，架子再返上去，再从上往下抹面层砂浆时，必须注意先检查底层灰是否有空裂现象，如有空裂现象必须剔凿返修后再做面层。5）必须注意底层砂浆上的尘土污垢等是否清干净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。6）若采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层须注意接槎，表面压光不少于两遍，罩面后次日进行撒水养护。（8）滴水线、腰线等细部处理1）外墙窗上口须做滴水线，窗下口须放坡，坡度控制在不小于20%，外墙窗台最高点须低于内窗台20mm以上。门窗框外侧表面与洞口墙体间留6mm×6mm凹槽，内填防水密封胶。2）阳台、女儿墙顶面须向内放坡，坡度不小于6%，阳台下部做滴水线。3）突出屋面的腰线、檐板、凸窗上部须做不小于3%的向外排水坡度，与墙面交接处做直径为50mm的圆角，下部做滴水线。4）滴水线具体尺寸为20mm宽，厚度为突出抹灰完成面8~10为准。（8）养护1）水泥砂浆抹灰层必须在潮湿的环境下养护，养护温度不能低于5℃，养护时间不少于3天。2）高温或烈日下的抹灰墙面必须及时喷水养护。（四）成品保护（1）为防止抹灰层的污染和打凿破坏，抹灰必须待上下水电、管道安装完毕后进行。外墙抹灰必须待安装好门窗框、阳台栏杆、预埋件等再进行，以免外墙成活后被破坏。（2）抹灰前必须将门窗与墙间的缝隙按相关工艺要求将其嵌塞密实，对木制门窗口须采用铁皮、木板或木架进行保护，对塑钢或金属门窗口须采用贴膜保护。（3）抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞须采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞；铁件要有防锈处理。（4）在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小手推车时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门窗口等易损坏部位。（5）施工时不得在楼地面上和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、地面和楼梯踏步要采取护盖、设立警示标志等保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损坏。（6）不同的抹灰面交叉施工时，须将先做好的抹灰面层采取保护措施后方可施工。（7）当抹灰层在未充分凝结硬化前，须防止其快干、水冲、撞击、振动和挤压，保证其不受损伤和有足够的强度。（8）拆除脚手架、跳板、高马凳时要加倍小心，轻拿轻放，集中堆放整齐，以免撞坏门窗口、墙面及其棱角等。（9）抹灰砂浆在抹灰完成24h后必须浇水养护，终凝前要防止爆晒、雨淋、水冲、撞击、振动。下一道工序施工前抹灰砂浆必须湿润养护。（10）抹灰完成后须对墙面及门、窗口加以保护避免污染，门、窗口原有保护层如有损坏的须及时修补，并将门窗口及架子上的灰浆及时清理干净。（11）后期施工操作人员严禁踩踏门窗口、窗台，以防损坏棱角。喷刷涂料一、作业条件

（1）、基层抹灰经过全面检查验收。

（2）、搭好操作脚手架。

（3）、提前做好涂刷乳胶漆的样板，并经设计、质量检查和监理人员、建设单位等有关部门检查鉴定，达到设计及规范要求，方可组织施工。

（4）、施工现场的环境温度不低于10℃。

二、操作工艺

（1）、基层处理

1）、将基层灰尘、油污和灰渣清理干净；

2）、用白水泥(或大白粉)、滑石粉与107胶(或合成树脂溶液)调腻子，补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干燥后用砂纸磨平，然后满刮腻子，待干燥后用1号砂纸打磨平整，并清除浮灰。

（2）、涂刷第一遍乳胶漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净，涂刷顺序先上后下，自左向右，一般用排笔(羊毛刷)涂刷，使用新排笔时，注意将活动的笔毛理掉，乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%的水稀释，以防头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1#砂纸磨光，并清扫干净。

（3）、涂刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍乳胶漆涂料，涂前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，发防露底。漆膜干燥后，用砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后用布擦干净。（4）、涂刷第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐刷向另一端，一定要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔。避免出现接头明显而另行处理。三、质量标准

（1）、油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。

（2）、油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底及有明显接槎。

四、成品保护

（1）、涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。

（2）、在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。

（3）、最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防涂膜干燥后表面无光或表面光泽不足。

（4）、涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防尘土等沾污涂料。

（5）、涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。

五、施工注意事项

（1）、涂料工程基体或基层的含水率，不得大于10%。

（2）、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。涂刷时注意不漏刷，保持涂料稠度，不可加水过多。

（3）、涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若时间间隔稍长，也容易看出接头，因此大面涂刷时，应配足人员，互相衔接好。

（4）、乳胶漆稠度要适中，排笔醮涂料量要适宜，涂刷时要多理多顺，防止刷纹过大。

天棚吊顶4.1、铝合金吊顶（1）施工方法①弹线定位放线主要是弹标高线和龙骨布置线。A、根据设计图纸，结合具体情况。将龙骨及吊点位置弹到楼板底面上。如果吊顶设计要求具有一定造型或图案，应先弹出吊顶对称轴线，龙骨及吊点位置应对称布置。龙骨和吊杆的间距、主龙骨的间距是影响吊顶高度的重要因素。不同的龙骨断面及吊点间距，都有可能影响主龙骨之间的距离。各种吊顶、龙骨间距和吊杆间距一般都控制在１.０～1.2m以内。弹线应清晰，位置准确。B、确定吊顶标高：将设计标高线弹到四周墙面或柱面上；如果吊顶有不同标高，那幺应将变截面的位置弹到楼板上。然后，再将角铝或其它封口材料固定在墙面或柱面，封口材料的底面与标高线重合。角铝常用的规格为２５mm?5mm，铝合金板吊顶的角铝应同板的色彩一致。角铝多用高强水泥钉固定，亦可用射钉固定。②固定悬吊体系将８号铅丝调直，用一个带孔的弹簧钢片将两根铅丝连起来，调节与固定主要是靠弹簧钢片。当用力压弹簧钢片时，将弹簧钢片两端的孔中心重合，吊杆就可伸缩自由。当手松开后，孔中心错位，与吊杆产生剪力，将吊杆固定。③安装与调平龙骨主、次龙骨宜从同一方向同时安装，其施工程序：就位→调平调直→边龙骨固定→主龙骨接长。A、就位：安装时，根据已确定的主龙骨位置及确定的标高线，先大致将其基本就位。次龙骨应紧贴主龙骨安装就位。B、调平调直：龙骨就位后，然后再满拉纵横控制标高线（十字中心线），从一端开始，一边安装，一边调整，最后再精调一遍，直到龙骨调平和调直为止。如果面积较大，在中间还应考虑水平线适当起拱。调平时应注意一定要从一端调向另一端，要做到纵横平直。C、边龙骨固定：边龙骨宜沿墙面或柱面标高线钉牢。固定时，一般常用高强水泥钉，钉的间距不宜大于50cm。如果基层材料强度较低，紧固力不好，应采取相应的措施，改用胀管螺栓或加大钉的长度等办法。边龙骨一般不承重，只起封口作用。D、主龙骨接长：一般选用连接件接长。连接件可用铝合金，亦可用镀锌钢板，在其表面冲成倒刺，与主龙骨方孔相连。全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装。（3）安装注意事项①挂主龙骨的铅丝或镀锌铁丝必须绑扎牢固，而且还应交错拉牵，以加强吊顶的稳定性。②铝合金吊顶龙骨的水平拱度要均匀、平整，不能有起伏现象。主龙骨、次龙骨纵横都要平直，边龙骨应水平。③活动式装配吊顶的龙骨外露部分，实际上是罩面板的压条，故表面清洁程度对观感效果影响较大。如若涂饰墙面，不注意则会碰到靠墙的边龙骨，所以施工中要采取保护措施。常用的办法是在容易污染部位贴一条纸带或粘贴塑料胶纸，一旦弄脏，应及时清理。④铝合金龙骨外露部分，由于在运输、存放和安装过程中，有可能造成污染，安装完毕后应清洗干净。4.2、石膏板吊顶（1）施工工序：弹线→安装吊杆→安装龙骨及配件→调平→安装石膏板（2）主要施工方法及保证措施①弹线：依据图纸设计标高沿墙四周弹线，作为顶棚安装的水平线，依据天花平面图确定吊点位置，并由技术质量检查员复查后，进行打洞，吊点的间距为900mm--1100mm。②安装吊杆：吊杆M8钢筋调直，用M8膨胀螺栓和40*40的等边角钢作为基根固定在楼板上，角钢吊杆应刷防锈漆两遍。③安装龙骨：用吊挂件将主龙骨连接在吊杆上，主龙骨按照大样图的位置安装，完毕后进地调平，平顶中部应有起拱。次龙骨间距为600mm用吊挂件与主龙骨连接，横撑龙骨与次龙骨的底面必须平顺，所有接头不得有下沉。④调平校正：调整主龙骨、次面骨、横撑龙骨，做好横平竖直以及吊顶平整，然后拧紧吊件螺丝卡牢，用钳子卡牢挂件。经自检合格后，报业主、监理验收，验收合格后安装矿棉板。⑤安装石膏板：石膏板板边为企口暗装，安装时应注意与T型铝合金暗龙骨紧密连接。4.3、质量标准及要求1、注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增加吊点。2、纸面石膏板吊顶要表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角。3、控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑。标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸要求准确，吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最好采用尼龙线。对于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高控制点。吊点分布合理，安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形，龙骨要有足够的刚度。4、所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，既要有上劲，也要有下劲，上下都不能有松动。5、要处理好吊顶面与吊顶设备的关系：吊顶表面装有灯槽盘、空调出风等，这些设备与顶面的关系处理不好，会破坏吊顶的完整性，影响美观，故安装灯盘与灯槽时，一定要从吊顶平面的整体性着手，不能把灯盘和灯槽装得高低不平，与顶面衔接不吻合。6、吊筋应符合设计要求，吊筋顺直与吊挂件连接应符合安装规范及有关要求，使用前应进行除锈，涂刷防锈漆要均匀，表面光洁。7、板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象；8、纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。9、石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；10、纸面石膏与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业；11、拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。4.4、室内石膏板吊顶控制要点1、轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低。2、主龙骨和次龙骨要求达到平直，为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差。可在每个房间的中间部位，用吊杆螺栓进行上下调节，预先给予一定的起拱量，短向起拱为1/500，待不平度全部调好后，再逐个拧紧吊杆螺帽。如顶棚需要开孔，先在开孔部位划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。3、施工顶棚轻钢龙骨时，不能一开始将所有卡夹都夹紧，以免校正主龙骨时，左右一敲，夹子松动，且不易再紧，影响牢固。正确的方法是：安装时先将次龙骨临时固定在主龙骨上，每根次龙骨用两只卡夹固定，校正主龙骨平正后再将所有的卡夹一次全部夹紧，顶棚骨架就不会松动，减少变形。遇到大面积房间（跨度大于15m以上）采用轻钢龙骨吊顶时，需每隔12m在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道，以加强大龙骨侧向稳定及吊顶整体性。面积超过100m2吊顶应设伸缩缝。4、在吊顶施工中应注意工程之间的配合，避免返工拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具等可在吊顶板就位后安装，也可预留周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。初次施工，先做一标准样板间，总结经验，经过设计，监理单位、业主等验收认可后，再大面积施工。5、表面平整无凸状四边与墙连接部位的标高、平整度达到要求。6、吊顶板与灯周边结合的平整、严密、美观。7、上下阳角对齐，整体目测美观，纵向阳角平直、方正，纵向阴角方正、通顺，小立面平整无高低弯曲现象。4.5、成品保护1、吊顶施工待吊顶内管线、设备施工安装完毕后，办理好交接后，再调整龙骨，封罩面板，并做好吊顶内的管线、设备的保护，并配合好各专业对灯具、喷淋头、烟感、回风、送风口用纸胶带、塑料布进行粘贴、扎绑保护。2、骨架、饰面板及其它吊顶材料在进场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。施工部位己安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。3、已装好的轻骨架上不得上人踩踏，其它工种的吊挂件不得吊于轻骨架上。4、一切结构未经原设计单位同意，不能乱打乱凿。5、饰面板安装后，应采取保护措施，防止损坏、污染。4.6、工程质量通病及预防措施1、各种外露的铁件，必须作防锈处理；2、所有焊接部分必须焊缝饱满；吊件、挂件必须拧紧牢固。3、控制吊顶不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置正确、大面平整。块料石材楼地面1、工艺流程

基层清理→出蹋饼→15mm1:3水泥砂浆找平→弹线、分格→5mm厚1:2水泥砂浆贴地砖→压平排缝→1:1水泥砂浆嵌缝→养护。

2、施工方法

①清理楼面出蹋饼，做15mm厚1:3水泥砂浆找平，在房间纵、横两个方向排好砖，其接缝宽度不大于2mm。当排列两端边缘不合整砖时（或特殊部位），量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，