典房合同样本

典房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“房产”），乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产。

1.2房产的具体位置、面积、结构、配套设施等以甲方提供的房产证及相关文件为准。

1.3本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方每月租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%的比例计算。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、房屋维护及使用

4.1乙方在租赁期间，应爱护并合理使用房产，不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

4.2乙方应保证房屋的安全使用，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。

4.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以任何形式将使用权转让给他人。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方在乙方未按时支付租金的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的____%。

5.3乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构、设施及用途，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证

2.房产设施清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“房产”），乙方有意租赁该房产，为保障甲方的权益，并引入丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产。

1.2房产的具体位置、面积、结构、配套设施等以甲方提供的房产证及相关文件为准。

1.3本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方每月租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方作为担保方，承诺在本合同有效期内，对乙方支付租金的行为进行担保。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、房屋维护及使用

4.1乙方在租赁期间，应爱护并合理使用房产，不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

4.2乙方应保证房屋的安全使用，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。

五、丙方责任及权利

5.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

5.2丙方有权随时检查乙方对房产的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

5.3丙方在乙方违约时，有权代为承担相应的违约责任，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求丙方提供有效的担保文件，包括但不限于担保合同、担保人身份证明等。

6.2甲方有权在丙方违约时，直接向丙方追索违约责任。

6.3甲方有权在租赁期满或提前终止租赁合同后，要求丙方返还押金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%的比例计算。

7.2乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构、设施及用途，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式将使用权转让给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方作为担保方，承担连带担保责任，使得甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保房产的安全、稳定租赁收益，并通过丙方的担保，降低因乙方违约而导致的损失。同时，甲方通过增加乙方违约及限制条款，进一步保障自身的权益，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意购买位于__________________________的房产（以下简称“房产”），为保障乙方的购房权益，并引入丙方作为金融服务提供方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产购买及交易条件

1.1甲方同意出售房产给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2房产的具体位置、面积、结构、配套设施等以甲方提供的房产证及相关文件为准。

1.3乙方同意按照甲方报价，以人民币____元整（大写：____________________元整）的价格购买房产。

二、付款方式及担保

2.1乙方同意在签订本合同之日起____个工作日内支付首付人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方余款支付方式：乙方应按照丙方提供的贷款方案，在合同约定的期限内分期支付。

2.3丙方作为金融服务提供方，承诺为乙方的贷款申请提供必要的金融服务。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责评估乙方的信用状况，并制定相应的贷款方案。

3.2丙方有权根据乙方的还款能力和信用记录调整贷款利率和还款期限。

3.3丙方在乙方违约时，有权按照合同约定采取必要措施，包括但不限于追讨欠款、抵押房产等。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在贷款方案中享有最低贷款利率。

4.2乙方有权在还款过程中选择灵活的还款方式，如等额本息、等额本金等。

4.3乙方有权在贷款期间提前还款，并享受提前还款优惠。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2甲方如提供的房产存在重大瑕疵或不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得擅自改变房产的权属，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充