包工建别墅合同标准文本

包工建别墅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方有意建造别墅，乙方具备相应的施工能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲乙双方就别墅建造事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________别墅

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程类型：__________

二、工程内容及质量要求

2.1工程内容：包括但不限于土建、装饰、水电安装、室外工程等。

2.2质量要求：乙方应按照国家现行有关施工及验收规范，确保工程质量符合合同约定的质量标准。

三、工程进度

3.1工程工期：自合同签订之日起__________个月。

3.2工程进度安排：具体进度计划由乙方根据工程实际情况制定，并经甲方确认。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款：本合同总价为人民币__________元。

4.2支付方式：

（1）合同签订后__________个工作日内，甲方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度款按实际完成工程量支付，具体支付比例由双方协商确定；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的__________%；

（4）工程保修期满后，甲方支付合同价款的__________%。

五、工程验收及保修

5.1工程验收：工程竣工后，甲方应在__________个工作日内组织验收。

5.2工程保修：工程保修期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金；

（2）甲方未按时组织工程验收的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.工程设计图纸；

2.施工组织设计；

3.甲方提供的工程地质勘察报告；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方有意建造别墅，乙方具备相应的施工能力，为保障工程质量及施工进度，第三方作为监理方参与本项目，甲乙双方及第三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲乙双方及第三方就别墅建造事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________别墅

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程类型：__________

二、工程内容及质量要求

2.1工程内容：包括但不限于土建、装饰、水电安装、室外工程等。

2.2质量要求：乙方应按照国家现行有关施工及验收规范，确保工程质量符合合同约定的质量标准。

三、工程进度与监理职责

3.1工程工期：自合同签订之日起__________个月。

3.2工程进度安排：具体进度计划由乙方根据工程实际情况制定，并经甲方确认。

3.3监理职责：

（1）第三方应按照合同约定对工程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度符合要求；

（2）第三方应定期向甲方汇报工程进展情况，并对乙方提出整改意见；

（3）第三方应参与工程验收，对验收结果负责。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款：本合同总价为人民币__________元。

4.2支付方式：

（1）合同签订后__________个工作日内，甲方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度款按实际完成工程量支付，具体支付比例由双方协商确定；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的__________%；

（4）工程保修期满后，甲方支付合同价款的__________%。

五、工程验收及保修

5.1工程验收：工程竣工后，甲方应在__________个工作日内组织验收。

5.2工程保修：工程保修期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方权益：

（1）甲方享有对工程进度、质量、安全的监督权；

（2）甲方享有对工程款的支付控制权；

（3）甲方享有对工程变更、增减的审批权。

6.2甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工；

（2）甲方有权要求乙方对工程变更、增减进行合理报价；

（3）甲方有权要求乙方在工程验收合格前，对工程质量、安全、进度进行整改。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方未按合同约定进行施工的，甲方有权要求乙方停止施工，并承担相应损失。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自变更工程内容、设计图纸；

（2）乙方不得擅自调整工程进度；

（3）乙方不得擅自降低工程质量标准。

八、争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障工程质量、安全、进度，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保工程进度按计划进行，避免延误工期；

2.确保工程质量符合国家标准，保障甲方利益；

3.通过对工程款的支付控制，降低甲方风险；

4.通过对工程变更、增减的审批，维护甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于乙方具备别墅建造的专业能力，甲方有意委托乙方进行别墅建设，为保障工程顺利进行，第三方作为监理方参与本项目，甲乙双方及第三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲乙双方及第三方就别墅建造事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________别墅

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程类型：__________

二、工程内容及质量要求

2.1工程内容：包括但不限于土建、装饰、水电安装、室外工程等。

2.2质量要求：乙方应按照国家现行有关施工及验收规范，确保工程质量符合合同约定的质量标准。

三、工程进度与监理职责

3.1工程工期：自合同签订之日起__________个月。

3.2工程进度安排：具体进度计划由乙方根据工程实际情况制定，并经甲方确认。

3.3监理职责：

（1）第三方应按照合同约定对工程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度符合要求；

（2）第三方应定期向甲方汇报工程进展情况，并对乙方提出整改意见；

（3）第三方应参与工程验收，对验收结果负责。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款：本合同总价为人民币__________元。

4.2支付方式：

（1）合同签订后__________个工作日内，甲方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度款按实际完成工程量支付，具体支付比例由双方协商确定；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的__________%；

（4）工程保修期满后，甲方支付合同价款的__________%。

五、乙方的权益与权利

5.1乙方权益：

（1）乙方享有对工程款的支付权利；

（2）乙方享有对工程变更、增减的合理利润；

（3）乙方享有对工程进度、质量的控制权。

5.2乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；

（2）乙方有权要求甲方对工程变更、增减进行合理补偿；

（3）乙方有权要求甲方在工程验收合格前，对工程质量、安全、进度进行整改。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金；

（2）甲方未按时组织工程验收的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得擅自变更工程内容、设计图纸；

（2）甲方不得擅自调整工程进度；

（3）甲方不得擅自降低工程质量标准。

七、争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方