前期物业委托服务合同标准文本

前期物业委托服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方需要乙方提供前期物业委托服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，负责甲方物业的前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施设备的维护与管理；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业安全的巡查与管理；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）物业档案的管理；

（6）甲方要求的其他前期物业管理服务。

1.2乙方应按照甲方要求，按照国家标准、行业规范和甲方规定，确保物业服务质量。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付前期物业委托服务费用。

3.2前期物业委托服务费用按照以下方式支付：

（1）甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付首期服务费用；

（2）后续服务费用按月支付，甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用。

四、双方责任与义务

4.1甲方责任与义务：

（1）配合乙方开展前期物业管理服务；

（2）按照约定支付服务费用；

（3）确保乙方在履行服务过程中，不受到任何干扰和影响；

（4）遵守国家法律法规，维护物业的正常秩序。

4.2乙方责任与义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的前期物业管理服务；

（2）保证服务质量和安全；

（3）遵守国家法律法规，维护物业的正常秩序；

（4）在服务过程中，如发现甲方违反国家法律法规，应及时向甲方提出。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

5.2如乙方违反本合同约定，未按照约定提供前期物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的物业基本情况资料；

2.乙方提供的资质证明文件；

3.乙方提供的物业管理服务标准；

4.甲方提供的其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方需要乙方提供前期物业委托服务，为确保服务质量，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，负责甲方物业的前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施设备的维护与管理；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业安全的巡查与管理；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）物业档案的管理；

（6）甲方要求的其他前期物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付前期物业委托服务费用。

3.2前期物业委托服务费用按照以下方式支付：

（1）甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付首期服务费用；

（2）后续服务费用按月支付，甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用。

四、第三方监管方责任与权利

4.1监管方负责监督乙方履行本合同约定的前期物业管理服务，确保乙方按照国家标准、行业规范和甲方规定提供服务。

4.2监管方有权对乙方提供服务过程中的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

4.3监管方有权对乙方进行年度服务质量考核，并将考核结果反馈给甲方。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方享有对乙方提供服务的知情权、监督权，并有权要求乙方提供服务过程中的相关资料。

5.2甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为乙方考核的重要依据。

5.3甲方有权要求乙方按照国家标准、行业规范和甲方规定，对物业进行定期检查、维护，确保物业设施设备的安全运行。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定，提供优质的前期物业管理服务。

6.2乙方应遵守国家法律法规，维护物业的正常秩序。

6.3乙方在服务过程中，如发现甲方违反国家法律法规，应及时向甲方提出。

七、违约责任及限制条款

7.1如甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

7.2如乙方违反本合同约定，未按照约定提供前期物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。

7.3乙方在提供服务过程中，如发生重大安全事故，除承担相应法律责任外，还应向甲方支付____%的赔偿金。

7.4乙方在合同期内，不得与甲方物业相关的其他单位或个人签订类似合同，否则视为违约。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的物业基本情况资料；

2.乙方提供的资质证明文件；

3.乙方提供的物业管理服务标准；

4.甲方提供的其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方监管方的介入，旨在保障甲方的权益，提高物业管理服务质量。本合同中，甲方权益主导，通过明确的责权利条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。同时，增加甲方的多种利益条款，以充分保障甲方利益。乙方违约及限制条款的设定，有助于约束乙方行为，确保乙方履行合同义务。通过本合同的签订，甲方在物业管理过程中能够更好地维护自身权益，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“物业服务方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于业主方需要物业服务方提供住宅小区物业管理服务，为确保服务质量，同时引入第三方监理方进行监督管理，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业服务方接受业主方委托，负责住宅小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁与绿化；

（2）小区设施的维护与管理；

（3）小区安全巡查与应急管理；

（4）小区公共秩序的维护；

（5）业主投诉处理；

（6）业主大会及业主委员会的协助工作。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、服务费用

3.1业主方应按照本合同约定，向物业服务方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用按照以下方式支付：

（1）业主方应在合同签订后____个工作日内向物业服务方支付首期服务费用；

（2）后续服务费用按月支付，业主方应在每月____日前向物业服务方支付当月服务费用。

四、第三方监理方责任与权利

4.1监理方负责监督物业服务方履行本合同约定的物业管理服务，确保物业服务方按照国家标准、行业规范和业主方要求提供服务。

4.2监理方有权对物业服务方提供服务过程中的问题提出整改意见，物业服务方应予以配合。

4.3监理方有权对物业服务方进行年度服务质量考核，并将考核结果反馈给业主方。

五、物业服务方权益保障条款

5.1物业服务方享有对物业管理服务的知情权、监督权，并有权要求业主方提供相关资料。

5.2物业服务方有权要求业主方配合物业管理工作的开展，包括但不限于公共设施的维护、绿化带的养护等。

5.3物业服务方有权根据业主方的要求，调整物业管理服务的具体措施。

六、甲方的责任与义务

6.1业主方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。

6.2业主方应遵守国家法律法规，维护小区的正常秩序。

6.3业主方在物业服务过程中，如发现物业服务方违反国家法律法规，应及时向物业服务方提出。

七、违约责任及限制条款

7.1如业主方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用，应向物业服务方支付____%的违约金。

7.2如物业服务方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务，应向业主方支付____%的违约金。

7.3物业服务方在提供服务过程中，如发生重大安全事故，除承担相应法律责任外，还应向业主方支付____%的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.业主方提供的住宅小区基本情况资料；

2.物业服务方提供的资质证明文件；

3.物业服务方提供的物业管理服务标准；

4.业主方提供的其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_____________