出售农村住房合同标准文本

出售农村住房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________（以下简称“该住房”）的所有权转让给乙方，乙方愿意购买该住房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条住房基本情况

1.1甲方出售的住房位于__________，具体坐落为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，户型为__________。

1.2该住房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条住房价格及支付方式

2.1本合同约定的住房价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部购房款，支付方式如下：

（1）签订本合同当日，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）签订本合同后__________日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）签订本合同后__________日内，支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将住房及相应的土地使用权过户至乙方名下，并配合乙方办理产权证等相关手续。

3.2乙方应在甲方交付住房后__________日内进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

第四条违约责任

4.1若甲方未按本合同约定时间交付住房，应向乙方支付__________元的违约金。

4.2若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房地产买卖合同登记备案证明

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房屋买卖合同补充协议

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

地址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________（以下简称“该住房”）的所有权转让给乙方，乙方愿意购买该住房，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条住房基本情况

1.1甲方出售的住房位于__________，具体坐落为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，户型为__________。

1.2该住房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条住房价格及支付方式

2.1本合同约定的住房价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部购房款，支付方式如下：

（1）签订本合同当日，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）签订本合同后__________日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）签订本合同后__________日内，支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方购房款承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方应在乙方未能按本合同约定支付购房款的情况下，在接到甲方通知之日起__________日内，支付乙方应支付的购房款。

第四条交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将住房及相应的土地使用权过户至乙方名下，并配合乙方办理产权证等相关手续。

4.2乙方应在甲方交付住房后__________日内进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付__________元的违约金。

5.2甲方在丙方未能履行担保责任的情况下，有权要求丙方承担全部或部分购房款，并有权要求丙方支付__________元的违约金。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定支付购房款，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因违约而产生的全部损失。

6.2乙方在购房过程中，不得将住房用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产买卖合同登记备案证明

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房屋买卖合同补充协议

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为乙方提供了购房资金的保障，降低了甲方的交易风险，同时也保障了乙方的购房权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中享有优先的权利，确保了甲方在交易过程中的主导地位，保障了甲方的合法权益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：

地址：__________

联系电话：__________

甲方（卖方）：

地址：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：

地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方希望购买甲方位于__________（以下简称“该住房”）的所有权，甲方同意出售该住房，丙方作为中介方提供居间服务，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条住房基本情况

1.1甲方出售的住房位于__________，具体坐落为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，户型为__________。

1.2该住房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条住房价格及支付方式

2.1本合同约定的住房价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部购房款，支付方式如下：

（1）签订本合同当日，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）签订本合同后__________日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）签订本合同后__________日内，支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条丙方中介服务责任

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并提供专业的咨询和服务。

3.2丙方应确保交易过程公开、透明，并在交易完成后协助双方办理相关手续。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在签订本合同后，有权要求甲方按照约定交付符合合同规定的住房。

4.2乙方在交付购房款后，有权要求甲方协助办理产权过户手续，并在规定时间内取得房屋所有权证书。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定时间交付住房，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

5.2若甲方提供的住房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿相应的损失。

5.3甲方不得以任何理由拒绝乙方办理产权过户手续，否则应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产买卖合同登记备案证明

2.