包小区合同样本

包小区合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于甲方在____________________小区拥有物业管理权，乙方愿意接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对____________________小区内的房屋、公共设施、绿化等进行管理、维护和保养。

1.2乙方应负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、消防设施检查等。

1.3乙方应负责小区的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化带修剪、垃圾收集等。

1.4乙方应负责小区的绿化工作，包括但不限于花草树木的种植、修剪、浇水等。

1.5乙方应负责小区的设施设备维修，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，提供物业管理服务，服务费用为每月人民币____元。

3.2服务费用按月支付，乙方应在每月____日前向甲方提交服务费用结算单，甲方应在收到结算单后____日内支付服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务清单

2.物业管理服务收费标准

3.乙方资质证明文件

4.乙方工作人员名单

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于甲方在____________________小区拥有物业管理权，乙方愿意接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务提供方，同意协助乙方完成物业管理服务中的特定任务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对____________________小区内的房屋、公共设施、绿化等进行管理、维护和保养。

1.2乙方应负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、消防设施检查等。

1.3乙方应负责小区的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化带修剪、垃圾收集等。

1.4乙方应负责小区的绿化工作，包括但不限于花草树木的种植、修剪、浇水等。

1.5乙方应负责小区的设施设备维修，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等。

1.6丙方应协助乙方完成以下特定任务：

1.6.1协助进行小区的年度大修和改造项目；

1.6.2提供专业的设备维护和保养服务；

1.6.3提供专业的物业管理培训。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，提供物业管理服务，服务费用为每月人民币____元。

3.2丙方协助服务的费用为每月人民币____元。

3.3服务费用按月支付，乙方应在每月____日前向甲方提交服务费用结算单，甲方应在收到结算单后____日内支付服务费用。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务，并有权对服务质量进行监督和评估。

4.2甲方有权要求乙方和丙方提供相关服务的详细报告和记录。

4.3甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任。

五、乙方的责任

5.1乙方应确保提供的服务符合甲方的要求和行业标准。

5.2乙方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。

5.3乙方应承担因自身原因导致的服务质量不合格的责任。

六、丙方的责任

6.1丙方应按照合同约定，协助乙方完成特定任务，并确保服务质量。

6.2丙方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。

6.3丙方应承担因自身原因导致的服务质量不合格的责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方和丙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

八、限制条款

8.1乙方和丙方未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

8.2乙方和丙方在服务过程中，不得利用甲方提供的资源从事与合同无关的活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务清单

2.物业管理服务收费标准

3.丙方资质证明文件

4.乙方工作人员名单

5.丙方工作人员名单

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有专业能力的丙方，提升物业管理服务的质量和效率，同时分散乙方的责任风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理服务的质量和效果，维护甲方在小区管理中的核心地位，保障小区居民的居住环境和权益。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其管理目标，同时为小区居民提供更加优质的服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于乙方具备物业管理专业能力，甲方向乙方委托物业管理____________________小区，丙方作为第三方投资方，同意投入资金并享有部分权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对____________________小区内的房屋、公共设施、绿化等进行管理、维护和保养。

1.2乙方应负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、消防设施检查等。

1.3乙方应负责小区的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化带修剪、垃圾收集等。

1.4乙方应负责小区的绿化工作，包括但不限于花草树木的种植、修剪、浇水等。

1.5乙方应负责小区的设施设备维修，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等。

1.6丙方应投入资金用于小区的升级改造项目，并享有相应的投资回报权益。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，提供物业管理服务，服务费用为每月人民币____元。

3.2丙方的投资回报按年计算，年回报率为____%。

3.3服务费用及投资回报按年支付，乙方应在每年____日前向甲方提交服务费用和投资回报结算单，甲方应在收到结算单后____日内支付。

四、乙方的权益

4.1乙方有权根据合同约定，制定物业管理方案和操作流程。

4.2乙方有权对物业管理服务进行自主管理，包括人员调配、服务质量控制等。

4.3乙方有权获得甲方提供的必要支持和资源，以保障服务质量的持续提升。

4.4乙方有权在合同到期后，优先续签物业管理合同。

五、丙方的权益

5.1丙方有权根据合同约定，获得投资回报。

5.2丙方有权参与物业管理决策，对重大事项有否决权。

5.3丙方有权在合同到期后，优先获得物业管理权的续签权。

六、甲方的责任

6.1甲方应保证支付乙方和丙方约定的服务费用和投资回报。

6.2甲方应保障乙方在物业管理过程中的人身安全和合法权益。

6.3甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和资源。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付服务费用和投资回报的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

7.3乙方和丙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

八、限制条款

8.1甲方未经乙方和丙方同意，不得将物业管理权转让给第三方。

8.2乙方和丙方在服务过程中，不得利用甲方的资源从事与合同无关的活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务清单

2.物业管理服