剧院物业服务合同标准文本

剧院物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________剧院（以下简称“剧院”）的所有权，乙方作为专业物业服务企业，愿意为甲方提供剧院的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对剧院进行日常管理，确保剧院的正常运营。

1.2乙方应负责剧院的清洁、绿化、安保、维修等工作。

1.3乙方应确保剧院的设施设备正常运行，如遇故障，应及时进行维修。

1.4乙方应负责剧院的消防安全、环境卫生、安全保卫等工作。

1.5乙方应协助甲方进行剧院的招商、租赁、活动策划等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满前______个月，双方可就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供物业服务，服务费用为每月______元。

3.2乙方应在每月______日前将上一个月的服务费用向甲方缴纳。

3.3如遇国家政策调整，乙方有权根据政策变动调整服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督和检查；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）按时支付乙方物业服务费用；

（2）提供乙方工作所需的必要条件；

（3）对乙方提供的物业服务给予必要的支持和配合。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，享有甲方支付的物业服务费用；

（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件；

（3）在履行本合同过程中，有权对甲方违反本合同约定行为提出异议。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供物业服务；

（2）确保剧院的正常运营；

（3）对剧院进行安全、环保、卫生等方面的管理。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付______的滞纳金。

5.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付______的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.剧院物业服务合同附件一：剧院设施设备清单

2.剧院物业服务合同附件二：物业服务收费标准

3.剧院物业服务合同附件三：物业服务项目明细表

4.剧院物业服务合同附件四：物业服务人员配置表

5.剧院物业服务合同附件五：物业服务合同履行情况报告

6.剧院物业服务合同附件六：物业服务合同变更协议

7.剧院物业服务合同附件七：物业服务合同解除协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________剧院（以下简称“剧院”）的所有权，乙方作为专业物业服务企业，愿意为甲方提供剧院的物业服务，丙方作为剧院的投资者，为保障其投资权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对剧院进行日常管理，确保剧院的正常运营。

1.2乙方应负责剧院的清洁、绿化、安保、维修等工作。

1.3乙方应确保剧院的设施设备正常运行，如遇故障，应及时进行维修。

1.4乙方应负责剧院的消防安全、环境卫生、安全保卫等工作。

1.5乙方应协助甲方进行剧院的招商、租赁、活动策划等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满前______个月，双方可就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供物业服务，服务费用为每月______元。

3.2乙方应在每月______日前将上一个月的服务费用向甲方缴纳。

3.3如遇国家政策调整，乙方有权根据政策变动调整服务费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对剧院的全面管理权，包括但不限于剧院的经营、投资、租赁等；

（2）对乙方的物业服务进行监督和检查，确保服务质量；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或赔偿损失；

（4）在剧院运营过程中，甲方有权根据市场变化调整运营策略。

4.2甲方的义务：

（1）按时支付乙方物业服务费用；

（2）提供乙方工作所需的必要条件；

（3）对乙方提供的物业服务给予必要的支持和配合。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）对剧院的投资权益享有收益权；

（2）对剧院的经营状况进行监督；

（3）在剧院运营过程中，丙方有权提出合理化建议。

5.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付投资款项；

（2）对剧院的投资权益进行合理管理；

（3）在剧院运营过程中，积极配合甲方和乙方的工作。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定，享有甲方支付的物业服务费用；

（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件；

（3）在履行本合同过程中，有权对甲方违反本合同约定行为提出异议。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供物业服务；

（2）确保剧院的正常运营；

（3）对剧院进行安全、环保、卫生等方面的管理。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付______的滞纳金。

7.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付______的违约金。

7.4丙方未按时支付投资款项的，应向甲方支付______的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.剧院物业服务合同附件一：剧院设施设备清单

2.剧院物业服务合同附件二：物业服务收费标准

3.剧院物业服务合同附件三：物业服务项目明细表

4.剧院物业服务合同附件四：物业服务人员配置表

5.剧院物业服务合同附件五：物业服务合同履行情况报告

6.剧院物业服务合同附件六：物业服务合同变更协议

7.剧院物业服务合同附件七：物业服务合同解除协议

第三方介入的意义和目的在于保障投资者的合法权益，确保剧院的正常运营，实现甲乙丙三方的共赢。甲方为主导的目的和意义在于：一是确保剧院的全面管理权，保障甲方的投资权益；二是通过严格的权利义务划分，明确各方的责任，降低运营风险；三是提高剧院的运营效率，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________商业综合体（以下简称“综合体”）的所有权，乙方作为专业物业服务企业，愿意为甲方提供综合体的物业服务，丙方作为综合体的运营合作伙伴，为保障其运营权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对综合体进行日常管理，确保综合体的正常运营。

1.2乙方应负责综合体的清洁、绿化、安保、维修等工作。

1.3乙方应确保综合体的设施设备正常运行，如遇故障，应及时进行维修。

1.4乙方应负责综合体的消防安全、环境卫生、安全保卫等工作。

1.5乙方应协助甲方进行综合体的招商、租赁、活动策划等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满前______个月，双方可就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供物业服务，服务费用为每月______元。

3.2乙方应在每月______日前将上一个月的服务费用向甲方缴纳。

3.3如遇国家政策调整，乙方有权根据政策变动调整服务费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定，享有甲方支付的物业服务费用；

（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件；

（3）在履行本合同过程中，有权对甲方违反本合同约定行为提出异议；

（4）在综合体运营过程中，乙方有权根据市场变化提出调整运营策略的建议。

4.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供物业服务；

（2）确保综合体的正常运营；

（3）对综合体进行安全、环保、卫生等方面的管理。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）对综合体的运营权益享有收益权；

（2）对综合体的经营状况进行监督；

（3）在综合体运营过程中，丙方有权提出合理化建议；

（4）在合同约定的范围内，丙方有权对综合体的运营活动进行决策。

5.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付投资款项；

（2）对综合体的运营权益进行合理管理；

（3）在综合体运营过程中，积极配合甲方和乙方的工作。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）对综合体的所有权和使用权；

（2）对乙方的物业服务进行监督和检查，确保服务质量；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或赔偿损失。

6.2甲方的义务：

（1）按时支付乙方物业服务费用；

（2）提供乙方工作所需的必要条件；

（3）对乙方提供的物业服务给予必要的支持和配合。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付______的滞纳金。

7.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付______的违约金。

7.4丙方未按时支付投资款项的，应向甲方支付______的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业综合体物业服务合同附件一：综合体设施设备清单

2.商业综合体物业服务合同附件二：物业服务收费标准

3.商业综合体物业服务合同附件三：物业服务项目明细表

4.商业综合体物业服务合同附件四：物业服务人员配置表

5.商业综合体物业服务合同附件五：物业服务合同履行情况报告

6.商业综合体