三个合伙购房合同样本

三个合伙购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）与丙方（以下简称“丙方”）经友好协商，就共同出资购买位于__________的房产（以下简称“目标房产”）事宜，达成如下协议：

一、目标房产

1.1目标房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2甲方、乙方、丙方共同出资购买目标房产，各出资比例为__________。

二、出资方式及期限

2.1甲方、乙方、丙方应按照各自出资比例，在__________年__________月__________日前将出资款项支付至__________账户。

2.2甲方、乙方、丙方应确保出资款项的合法合规，不得以非法手段筹集资金。

三、房屋产权及使用

3.1目标房产的产权归甲方、乙方、丙方共同所有。

3.2甲方、乙方、丙方应共同承担目标房产的维修、养护等费用。

3.3甲方、乙方、丙方应共同使用目标房产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

四、收益分配及承担风险

4.1目标房产的收益，按照甲方、乙方、丙方出资比例进行分配。

4.2甲方、乙方、丙方应共同承担目标房产投资过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

五、违约责任

5.1甲方、乙方、丙方未按照约定时间支付出资款项的，应向其他合伙人支付__________的违约金。

5.2甲方、乙方、丙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并赔偿其他合伙人因此遭受的损失。

5.3甲方、乙方、丙方在合作过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

六、合同解除及终止

6.1甲方、乙方、丙方一致同意解除本合同的，应书面通知其他合伙人，并办理相关手续。

6.2出现以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）目标房产被依法收回、征收或拆迁；

（2）甲方、乙方、丙方之一死亡或丧失民事行为能力；

（3）甲方、乙方、丙方之一因故退出合伙。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方、丙方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）目标房产相关证明文件；

（2）出资款项支付凭证；

（3）其他与本合同相关的重要文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）与丙方（以下简称“丙方”）及丁方（以下简称“丁方”）经友好协商，就共同出资购买位于__________的房产（以下简称“目标房产”）事宜，并引入丁方作为第三方参与，达成如下协议：

一、目标房产

1.1目标房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2甲方、乙方、丙方共同出资购买目标房产，各出资比例为__________。丁方作为第三方参与，不参与出资，但享有__________的权益。

二、出资方式及期限

2.1甲方、乙方、丙方应按照各自出资比例，在__________年__________月__________日前将出资款项支付至__________账户。

2.2丁方不参与出资，但有权在目标房产出售或租赁时，按照约定比例分享收益。

三、房屋产权及使用

3.1目标房产的产权归甲方、乙方、丙方共同所有。

3.2甲方、乙方、丙方应共同承担目标房产的维修、养护等费用。

3.3甲方、乙方、丙方应共同使用目标房产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方作为主导方，享有以下权益：

（1）对目标房产的最终决策权；

（2）在目标房产出售或租赁时，享有优先购买权或优先租赁权；

（3）在目标房产收益分配中，享有优先分配权。

4.2甲方承担以下责任：

（1）确保出资款项的合法合规；

（2）协调各方关系，确保合作顺利进行；

（3）在目标房产投资过程中，承担主要风险。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方作为出资方，享有以下权益：

（1）按照出资比例分享目标房产的收益；

（2）在目标房产出售或租赁时，享有同等条件下优先购买权或优先租赁权。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照约定时间支付出资款项；

（2）遵守合作协议，不得擅自改变房屋结构或使用性质。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方作为出资方，享有以下权益：

（1）按照出资比例分享目标房产的收益；

（2）在目标房产出售或租赁时，享有同等条件下优先购买权或优先租赁权。

6.2丙方承担以下责任：

（1）按照约定时间支付出资款项；

（2）遵守合作协议，不得擅自改变房屋结构或使用性质。

七、丁方的权益与责任

7.1丁方作为第三方参与，享有以下权益：

（1）按照约定比例分享目标房产的收益；

（2）在目标房产出售或租赁时，享有同等条件下优先购买权或优先租赁权。

7.2丁方承担以下责任：

（1）遵守合作协议，不得擅自干涉目标房产的经营管理；

（2）在目标房产投资过程中，承担次要风险。

八、违约责任及限制条款

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方不得擅自转让其出资份额，如需转让，应经甲方同意。

8.3甲方有权对乙方、丙方的出资情况进行监督，确保出资款项的合法合规。

九、合同解除及终止

9.1出现以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）目标房产被依法收回、征收或拆迁；

（2）甲方、乙方、丙方之一死亡或丧失民事行为能力；

（3）甲方、乙方、丙方之一因故退出合伙。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方、丙方及丁方另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各执__________份，具有同等法律效力。

11.1本合同附件如下：

（1）目标房产相关证明文件；

（2）出资款项支付凭证；

（3）其他与本合同相关的重要文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于引入外部资金和资源，降低甲方投资风险，扩大投资规模。甲方为主导的目的和意义在于确保项目顺利进行，维护自身权益，实现投资回报最大化。通过本合同，甲方在合作中处于主导地位，享有更多的权益和决策权，同时，乙方和丙方的违约及限制条款也保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丙方（以下简称“丙方”）经友好协商，就共同开发位于__________的房地产项目（以下简称“项目”）事宜，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方参与，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目位于__________，占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

1.2乙方作为主导方，负责项目的整体规划、开发及运营管理。甲方、丙方及丁方共同参与投资，但不直接参与项目运营管理。

二、出资方式及期限

2.1乙方、甲方、丙方及丁方共同出资，其中乙方出资比例为__________，甲方出资比例为__________，丙方出资比例为__________，丁方出资比例为__________。

2.2各方应按照出资比例，在__________年__________月__________日前将出资款项支付至__________账户。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方的权益：

（1）作为主导方，乙方享有项目的最终决策权；

（2）享有项目运营产生的全部收益；

（3）在项目开发过程中，享有优先选择合作伙伴的权利。

3.2乙方的责任：

（1）负责项目的整体规划、开发及运营管理；

（2）确保项目按照约定时间完成；

（3）承担项目开发过程中的主要风险。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

（1）按照出资比例分享项目运营产生的收益；

（2）在项目开发过程中，享有一定的监督权。

4.2甲方的责任：

（1）按照约定时间支付出资款项；

（2）遵守合作协议，不得擅自干涉项目运营。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方的权益：

（1）按照出资比例分享项目运营产生的收益；

（2）在项目开发过程中，享有一定的监督权。

5.2丙方的责任：

（1）按照约定时间支付出资款项；

（2）遵守合作协议，不得擅自干涉项目运营。

六、丁方的权益与责任

6.1丁方的权益：

（1）按照出资比例分享项目运营产生的收益；

（2）在项目开发过程中，享有一定的监督权。

6.2丁方的责任：

（1）按照约定时间支付出资款项；

（2）遵守合作协议，不得擅自干涉项目运营。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方不得擅自转让其出资份额，如需转让，应经甲方、丙方及丁方同意。

7.3甲方、丙方及丁方不得擅自干涉乙方的项目运营管理。

八、合同解除及终止

8.1出现以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）项目被依法收回、征收或拆迁；

（2）乙方、甲方、丙方或丁方之一死亡或丧失民事行为能力；

（3）乙方因故退出合伙。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由乙方、甲方、丙方及丁方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，乙方、甲方、丙方及丁方各执__________份，具有同等法律效力。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：___